경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513502-1 대림센스빌
인천광역시 부평구 부평동 444-5 대림센스빌 4층404호
매각기일 (D-11) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 444-5 대림센스빌 4층404호
- 감정가
- 9900만
- 최저가
- 3395만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 31.02㎡ (9.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 362만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3395만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 11.62㎡ (3.5평)
- 건물면적
- 31.02㎡ (9.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 339만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2500만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 부평문화로142번길
건물 · 대지권
- 건물
- 대림센스빌 · 31.02㎡ (9.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 부평동 444-5 · 11.62㎡ (3.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "부평역"이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물내의 제4층 제404호로서, (사용승인일 : 2002.4.19.) 외벽: 사이딩 판넬 마감 등 창호: 하이새시 창호 등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서, 다세대주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-11 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 25-12-26 | sd | 2026.02.28 폐문부재 |
| 25-11-17 | sd | 2025.12.07 폐문부재 |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-11-04 | sd | 2025.11.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 444-5 대림센스빌 4층404호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 부평구 부평동 444-5 4층404호 · 철근콘크리트조 31.02㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | ||||
| 이○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 용OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 임차권자
- 이OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-09 · 인천광역시 부평구 부평동 444-5 대림센스빌 4층404호 · 철근콘크리트조 31.02㎡
- 26-11-09 · 인천광역시 부평구 부평동 444-5 대림센스빌 4층404호 · 철근콘크리트조 31.02㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 290m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 488m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
- 504m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
- 611m · 부개고등학교 · 고등학교
- 650m · 부평여자중학교 · 중학교
- 681m · 부광초등학교 · 초등학교
- 736m · 인천부광초등학교 · 초등학교
- 838m · 부평동중학교 · 중학교
- 915m · 부일여자중학교 · 중학교
- 916m · 부평서초등학교병설유치원
- 926m · 부개여자고등학교 · 고등학교
- 942m · 부평서초등학교 · 초등학교
버스
- 70m · 부흥초등학교 · 12, 579
- 89m · 부흥초교 · 12
- 163m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558
- 180m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
- 201m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-30, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 91,552,355원 (낙찰가 33,957,000원 기준 · 배당 33,447,645원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-30 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10-1 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-04-24 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-05-18 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-02-07 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 06-03-29 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 328만 | 말소 |
| 갑5 | 06-07-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 06-09-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 06-10-11 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-06-27 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 07-06-27 | 5번압류, 6번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 07-09-27 | 소유권이전 | 차○○ | 5300만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 11-05-02 | 소유권이전 | 임○○ | 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 21-11-19 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 22-03-08 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 25-10-30 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-05-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5330만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-03-03 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 06-03-03 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 07-06-27 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-09-27 | 근저당권설정 | 장곡농업협동조합 | 3250만 | 말소 |
| 을4 | 11-05-02 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 3600만 | 말소 |
| 을5 | 11-05-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-02-09 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-03-26 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 2500만 | 조건부인수 |
| 을7-2 | 24-07-17 | 7번임차권경정 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3395만
- 매각비용
- 50만
- 배당 가능액
- 3344만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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