인천지법 2025타경513510-1 다승프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 7007만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.22㎡ (6.7평)

건물면적

46.82㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

다승프라임 · 46.82㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

삼산동 67-35 · 22.22㎡ (6.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 갈산동 소재 '부평북초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건내 제1층 제101호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 고가도로를 포함한 폭 약 35미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 국토이용기타용도지구(블럭공동개발권장구역[자세한내용은 도시 재생과 문의]), 지구단위계획구역(갈산1지구), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 삼산동 67-35 다승프라임 113동 1층101호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 삼산동 67-35 113동 1층101호 · 철근콘크리트조 46.82㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

임차권자

배OO

임차인

LO OOOOOOO

임차인

ZOOO OOOOOO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 부평구 삼산동 67-35 다승프라임 113동 1층101호 · 철근콘크리트조 46.82㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 부평구 삼산동 67-35 다승프라임 113동 1층101호 · 철근콘크리트조 46.82㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 314m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 567m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 609m · 안남고등학교 · 고등학교
• 674m · 삼산중학교 · 중학교
• 713m · 부일중학교 · 중학교
• 761m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 766m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 835m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 973m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 1118m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 1153m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 1154m · 서운중학교 · 중학교

버스

• 32m · 한국선교역사기념관 · 571
• 103m · 대성유니드아파트 · 571, 582
• 157m · 순복음교회 · 24-1, 79, 87, 급행95, 급행97
• 197m · 브라운스톤.엠코타운아파트 · 111, 24-1, 555, 79, 87, 급행95, 급행97
• 249m · 갈산태화아파트 · 571, 581, 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-10-30, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 95,981,050원 (낙찰가 70,070,000원 기준 · 배당 69,018,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-10-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7007만

매각비용

105만

배당 가능액

6901만

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