경매 · 아파트
인천지법 2025타경513515-1 경남아파트
인천광역시 부평구 산곡동 274-5 경남아파트 406동 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 산곡동 274-5 경남아파트 406동 2층201호
- 감정가
- 6억 500만
- 최저가
- 4억 2350만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 164.40㎡ (49.7평) · 토지 69.40㎡ (21.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 852만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2350만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 69.40㎡ (21.0평)
- 건물면적
- 164.40㎡ (49.7평)
- 토지면적
- 69.40㎡ (21.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6050만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 2592만
- 도로명주소
- 안남로206번길
건물 · 대지권
- 건물
- 경남아파트 · 164.40㎡ (49.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 산곡동 274-5 · 69.40㎡ (21.0평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 '산곡남중학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 20층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ‘아파트’로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 토지는 부정형 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 소재 단지 내 포장도로와 외곽 공도가 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 산곡동 274-5 :제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지 정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 산곡동 274-6 :제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도 보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-05 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 산곡동 274-5 경남아파트 406동 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 20층 아
인천광역시 부평구 산곡동 274-5 406동 2층201호 · 철근콘크리트조 164.40㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 박OO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-26 · 인천광역시 부평구 산곡동 274-5 경남아파트 406동 2층201호 · 철근콘크리트조 164.40㎡
- 26-08-26 · 인천광역시 부평구 산곡동 274-5 경남아파트 406동 2층201호 · 철근콘크리트조 164.40㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 229m · 산곡남중학교 · 중학교
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- 389m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
- 389m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
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- 583m · 산곡여자중학교 · 중학교
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- 632m · 인천부마초등학교 · 초등학교
- 661m · 부마초등학교 · 초등학교
- 810m · 인천대정초등학교 · 초등학교
- 879m · 부원초등학교 · 초등학교
버스
- 53m · 미산초등학교 · 88부천
- 80m · 경남1차아파트 · 88부천
- 99m · KT부평지사 · 88부천
- 105m · 경남2차 · 574
- 123m · 경남아파트311동앞 · 574
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2008-12-09, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 08-12-09 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-09-05 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-05-15 | 가압류 | 조○○ | 3억 423만 | 말소 |
| 갑3 | 08-04-17 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 12-11-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-05-31 | 가압류 | 주식회사 한국외환은행 | 553만 | 말소 |
| 갑6 | 13-06-18 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 13-09-27 | 가압류 | 김○○ | 1500만 | 말소 |
| 갑8 | 13-10-07 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 546만 | 말소 |
| 갑9 | 13-10-17 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 711만 | 말소 |
| 갑10 | 13-11-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑11 | 14-01-08 | 가압류 | 박○○ | 3000만 | 소멸 |
| 갑12 | 14-02-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 14-05-12 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 15-08-18 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-11-22 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 18-12-10 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 18-12-12 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 19-05-17 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-12-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑20 | 25-05-15 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-10-30 | 강제경매개시결정(1 1번가압류의 본압류로의 이행) | 박○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 03-06-02 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 08-04-03 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-04-03 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 1200만 | 말소 |
| 을4 | 08-12-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-12-09 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 3억 4200만 | 말소기준 |
| 을6 | 09-09-30 | 근저당권설정 | 박○○ | 4500만 | 말소 |
| 을7 | 12-10-11 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 2350만
- 매각비용
- 635만
- 배당 가능액
- 4억 1714만
- 소유자 잔여
- 3억 8714만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
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