인천지법 2025타경513560-1 헤리움노블레스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 5145만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.72㎡ (1.1평)

건물면적

16.76㎡ (5.1평)

토지면적

3.72㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

514만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로

건물 · 대지권

건물

헤리움노블레스 · 16.76㎡ (5.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 431-15 · 3.72㎡ (1.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천생활예술고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인근에 지하철 7호선, 인천지 하철 1호선 "부평구청역"이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2014년 05월 13일에 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 내 제14층 제1417호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 40미터 내외, 동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접하 고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 일반상업지역,?방화지구,?시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,?상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>,?철도보호지구(2014-07- 14)<철도안전법>,?(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정 기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 기호(2) 일반상업지역,?방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,?상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>,?(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한 강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08- 26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 431-15 헤리움노블레스 14층1417호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 부평동 431-15 14층1417호 · 철근콘크리트구조 16.76㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 부평구 부평동 431-15 헤리움노블레스 14층1417호 · 철근콘크리트구조 16.76㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 부평구 부평동 431-15 헤리움노블레스 14층1417호 · 철근콘크리트구조 16.76㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 부원초등학교 · 초등학교
• 271m · 부원초등학교 · 초등학교
• 314m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 353m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 430m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 538m · 부평고등학교 · 고등학교
• 597m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 699m · 부평중학교 · 중학교
• 769m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 776m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 792m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 849m · 갈산중학교 · 중학교

버스

• 79m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47
• 119m · 백마장입구 · 90
• 133m · 백마장입구 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 88, 90
• 149m · 부평구청 · 1200인천
• 174m · 부평구청 · 1200인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-03, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 64,321,750원 (낙찰가 51,450,000원 기준 · 배당 50,678,250원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

5145만

매각비용

77만

배당 가능액

5067만

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