인천지법 2025타경513565-1 헤리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 4508만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.71㎡ (1.1평)

건물면적

16.57㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

450만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

헤리움 · 16.57㎡ (5.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 505-2 · 3.71㎡ (1.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 15층건내 제14층 제1412호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 옥내소화전설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택 및 업무시설 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 북서측으로 공히 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26 ~ 2026.8.25).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 505-2 헤리움 14층1412호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 15층 오

인천광역시 부평구 부평동 505-2 14층1412호 · 철근콘크리트조 16.57㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차권자

조OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 인천광역시 부평구 부평동 505-2 헤리움 14층1412호 · 철근콘크리트조 16.57㎡
• 26-09-02 · 인천광역시 부평구 부평동 505-2 헤리움 14층1412호 · 철근콘크리트조 16.57㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 477m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 567m · 부일여자중학교 · 중학교
• 620m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 620m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 692m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 799m · 부개고등학교 · 고등학교
• 857m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 866m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 901m · 부평서초등학교병설유치원
• 904m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 925m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 931m · 부평여자중학교 · 중학교

버스

• 116m · 힘찬병원 · 1601인천
• 120m · 힘찬병원 · 1601인천
• 125m · 농협로타리 · 558
• 131m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88
• 152m · 굴다리오거리 · 11, 12, 43, 45, 46, 47, 561, 565, 579, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-03, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.11.03 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-11-03)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 65,596,200원 (낙찰가 45,080,000원 기준 · 배당 44,403,800원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

4508만

매각비용

67만

배당 가능액

4440만

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