인천지법 2025타경513567-1 미래안위브

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-05 · 배당요구종기
4. 26-07-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.65㎡ (2.6평)

건물면적

61.26㎡ (18.5평)

토지면적

8.65㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1600만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로56번길

건물 · 대지권

건물

미래안위브 · 61.26㎡ (18.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 409-3 · 일반상업지역 · 8.65㎡ (2.6평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 다세대주택 등 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지 역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(부평시장역/인천1호선) 이 소재하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제13층 제1301호로서, (사용승인 : 2016.08.23) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 서측으로 로폭 약 6미터, 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정 기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 409-3 미래안위브 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 오

인천광역시 부평구 부평동 409-3 13층1301호 · 철근콘크리트구조 61.26㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

의OOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-03 · 인천광역시 부평구 부평동 409-3 미래안위브 13층1301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 1층 69.14㎡ 2층 288.48㎡ 3층 288.48㎡ 4층 288.48㎡ 5층 288.48㎡ 6층 288.48㎡ 7층 288.48㎡ 8층 288.48㎡ 9층 288.48㎡ 10층 288.48㎡ 11층 288.48㎡ 12층 288.48㎡ 13층 334.88㎡ 14층 334.88㎡ 철근콘크리트구조 61.26㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 248m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 249m · 부평고등학교 · 고등학교
• 346m · 부평중학교 · 중학교
• 588m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 609m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 625m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 643m · 부평서초등학교병설유치원
• 654m · 부원초등학교 · 초등학교
• 654m · 부원초등학교 · 초등학교
• 703m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 831m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 162m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 165m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 179m · 부평4동성당 · 551, 565
• 221m · 부평4동성당 · 555, 565
• 228m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-26, 서울신용보증재단)

→ 가압류(2023-09-26)가 현 소유자 취득일(2021-10-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-26 · 서울신용보증재단

배당

입찰가 (최저가)

1억 4140만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3927만

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