경매 · 아파트
인천지법 2025타경513573-1 부평삼산엠코타운
인천광역시 부평구 삼산동 494 부평삼산엠코타운 101동 1층103호
매각기일 (D-7) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 삼산동 494 부평삼산엠코타운 101동 1층103호
- 감정가
- 4억 8500만
- 최저가
- 3억 3950만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.91㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3950만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.32㎡ (14.6평)
- 건물면적
- 84.91㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3395만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 5227만
- 담당계
- 25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 후정로
건물 · 대지권
- 건물
- 부평삼산엠코타운 · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 삼산동 494 · 48.32㎡ (14.6평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천시 부평구 삼산동 소재 "인천삼산초등학교" 서측 인근하여 위치하며, 주위는 아파트단지와 빌라단지 등이 혼재하는 주택지대로서 주변에 각급학교 및 편의시설이 소재 하여 제반 주거환경 무난한 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통정도입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 지상19층 건물 내 1층 일부로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 공부상 '아파트' 용도입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 아파트(부평삼산엠코타운) 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 서측으로 약 30미터 정도의 대로(장제로)에 접하고 있으며, 남측으로 약 20 미터, 동측 으로 폭 약 15미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(삼산 도시개발사업지구), 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-03 | sd | 2025.11.11 도달 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 삼산동 494 부평삼산엠코타운 101동 1층103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 19층 아
인천광역시 부평구 삼산동 494 101동 1층103호 · 철근콘크리트구조 84.908㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 연OOOO
- 근저당권부질권자
- 서OOOOOOOO
- 근저당권부질권자
- 성OO
- 근저당권부질권자
- 전OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 한OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 부OO(OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 연OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-05 · 인천광역시 부평구 삼산동 494 부평삼산엠코타운 101동 1층103호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 19층 공동주택 1층 475.31㎡ 2층 463.01㎡ 3층 444.53㎡ 4층 444.53㎡ 5층 444.53㎡ 6층 444.53㎡ 7층 444.53㎡ 8층 444.53㎡ 9층 444.53㎡ 10층 444.53㎡ 11층 444.53㎡ 12층 444.53㎡ 13층 444.53㎡ 14층 444.53㎡ 15층 444.53㎡ 16층 444.53㎡ 17층 444.53㎡ 18층 444.53㎡ 19층 444.53㎡ 철근콘크리트구조 84.908㎡
등기부등본
권리 57건 · 등기부 현황
주변
학군
- 356m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
- 468m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
- 510m · 삼산중학교 · 중학교
- 605m · 부일중학교 · 중학교
- 613m · 인천영선초등학교 · 초등학교
- 765m · 안남고등학교 · 고등학교
- 912m · 인천후정초등학교 · 초등학교
- 916m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 944m · 인천작동초등학교 · 초등학교
- 1025m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
- 1081m · 부평공업고등학교 · 고등학교
- 1087m · 영선고등학교 · 고등학교
버스
- 90m · 브라운스톤.엠코타운아파트 · 111, 24-1, 555, 79, 87, 급행95, 급행97
- 105m · 순복음교회 · 24-1, 79, 87, 급행95, 급행97
- 188m · 한국선교역사기념관 · 571
- 200m · 갈산동천주교회 · 555, 79, 9300
- 217m · 갈산동천주교회맞은편 · 111, 111B, 24-1, 571, 87, 9300
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-01, 비산천주교회신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 17건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-01 · 비산천주교회신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 07-09-12 | 소유권보존 | 다이모스주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-10-12 | 소유권이전 | 원○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-06-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-08-07 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 11-06-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 11-06-20 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 12-12-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 12-12-24 | 가압류 | 신용보증기금 | 5억 8500만 | 말소 |
| 갑10 | 13-01-17 | 가압류 | 1687만 | 말소 | |
| 갑11 | 13-02-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 13-03-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑13 | 13-03-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 13-03-21 | 가압류 | 이○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑15 | 13-03-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 13-04-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑18 | 13-11-11 | 8번압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번임의경매개시결 정, 12번임의경매개시결 정, 13번압류, 14번가압류, 15번압류, 16번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 13-11-11 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 13-12-02 | 소유권이전 | 조○○ | 2억 7700만 | 부담이 아님 |
| 갑19-1 | 17-05-31 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19-2 | 20-09-01 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑19-3 | 21-06-04 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 23-06-15 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 2826만 | 소멸 |
| 갑21 | 23-10-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑22 | 23-10-30 | 가압류 | 신용보증기금 | 1800만 | 소멸 |
| 갑23 | 24-11-20 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 24-12-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 25-04-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 25-07-30 | 24번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 25-10-31 | 임의경매개시결정 | 대구가온신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑28 | 26-07-29 | 25번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 07-10-12 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 2704만 | 말소 |
| 을2 | 09-08-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을3 | 13-11-11 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-11-11 | 근저당권설정 | 동부화재해상보험주식회사 | 2억 1240만 | 말소 |
| 을5 | 13-12-02 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2억 3160만 | 말소 |
| 을6 | 13-12-06 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 14-07-16 | 5번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을7 | 17-05-31 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-05-31 | 근저당권설정 | 송내새마을금고 | 3억 240만 | 말소 |
| 을8-1 | 19-11-21 | 8번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-09-01 | 근저당권설정 | 비산천주교회신용협동조합 | 3억 6240만 | 말소기준 |
| 을10 | 20-09-01 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-06-04 | 근저당권설정 | 대구가온신용협동조합 | 4800만 | 소멸 |
| 을12 | 21-11-15 | 근저당권설정 | 대구가온신용협동조합 | 2400만 | 소멸 |
| 을13 | 21-12-16 | 근저당권설정 | 한국캐피탈주식회사 | 5640만 | 소멸 |
| 을14 | 22-08-23 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 2080만 | 소멸 |
| 을9-1 | 25-12-19 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 25-12-19 | 9번근저당권이전 | 주식회사한별자산관리대부금융 | — | 소멸 |
| 을9-3 | 25-12-19 | 9번근저당권부채권 근질권설정 | 3억 6240만 | 소멸 | |
| 을9-4 | 25-12-19 | 9번근저당권부채권 질권설정 | 1억 3000만 | 소멸 | |
| 을11-1 | 25-12-19 | 11번근저당권이전 | 주식회사한별자산관리대부금융 | — | 소멸 |
| 을11-2 | 25-12-19 | 11번근저당권부채권 근질권설정 | 4800만 | 소멸 | |
| 을12-1 | 25-12-19 | 12번근저당권이전 | 주식회사한별자산관리대부금융 | — | 소멸 |
| 을12-2 | 25-12-19 | 12번근저당권부채권 근질권설정 | 2400만 | 소멸 | |
| 을9-5 | 26-06-12 | 9번근저당권부채권 질권설정 | 4800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 3950만
- 매각비용
- 509만
- 배당 가능액
- 3억 3440만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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