인천지법 2025타경513649-1 미성쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 5782만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.99㎡ (4.5평)

건물면적

39.83㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

578만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1226만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로104번길

건물 · 대지권

건물

미성쉐르빌 · 39.83㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부평동 437-14 · 14.99㎡ (4.5평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평동초등학교 북측 인근에 위치하고 주변은 동유형의 공동주택 및 로변으로 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 남측 인근에 지하철 '부평시장역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 2002-07-24 임. 외벽: 드라이비트 등 내벽: 페인트 등 창호: 삿시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임. * 별첨 내부구조도 참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수 설비, 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 약 6m 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 437-14 미성쉐르빌 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

근저당권자

서OOOOO OOOO

임차권자

한OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 부평구 부평동 437-14 미성쉐르빌 2층204호 · 철근콘크리트조 39.83㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 부평구 부평동 437-14 미성쉐르빌 2층204호 · 철근콘크리트조 39.83㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 122m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 122m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 320m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 355m · 부원초등학교 · 초등학교
• 357m · 부원초등학교 · 초등학교
• 414m · 부평고등학교 · 고등학교
• 569m · 부평중학교 · 중학교
• 596m · 부평서초등학교병설유치원
• 648m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 651m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 902m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 929m · 인천산곡고등학교 · 고등학교

버스

• 111m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 140m · 부평시장역(부평대로우체국) · 1, 11, 111, 111-2, 112, 12, 1400, 2, 30, 34, 43, 45, 46, 47, 9500
• 151m · 백마장입구 · 551, 555, 583, 584-1, 585, 586
• 162m · 부평시장역(부평대로우체국) · 88, 90
• 181m · 부평시장역 · 11, 111, 111-2, 111B, 112, 12, 1400, 2, 30, 34, 43, 43-1, 46, 47, 551, 583, 584-1, 88, 90, 9500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-26, 서영주류판매유한회사)

→ 최선순위설정일자(2023.07.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-26 · 서영주류판매유한회사

배당

입찰가 (최저가)

5782만

매각비용

86만

배당 가능액

5695만

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