인천지법 2025타경513696-1 굿플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-07-03 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5974만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.49㎡ (3.2평)

건물면적

84.74㎡ (25.6평)

토지면적

10.49㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

1597만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로141번길

건물 · 대지권

건물

굿플러스 · 84.74㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 364-17 · 일반상업지역 · 10.49㎡ (3.2평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 "부흥초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔,아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅. 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 대체로 가장형의 토지로서, 업무시설,제1종근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측,동측,남측으로 도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

364-17 : 일반상업지역 , 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 364-18 : 일반상업지역 , 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 364-19 : 일반상업지역 , 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 364-17 굿플러스 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 15층 오

인천광역시 부평구 부평동 364-17 5층502호 · 철근콘크리트구조 84.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

부OO

교부권자

잠OOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-03 · 인천광역시 부평구 부평동 364-17 굿플러스 5층502호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 업무시설, 제1종근린생활시설 지하1층 63.40㎡ 1층 215.91㎡ 2층 483.06㎡ 3층 483.06㎡ 4층 483.06㎡ 5층 483.06㎡ 6층 483.06㎡ 7층 483.06㎡ 8층 483.06㎡ 9층 483.06㎡ 10층 483.06㎡ 11층 483.06㎡ 12층 483.06㎡ 13층 483.06㎡ 14층 483.06㎡ 15층 483.06㎡ 철근콘크리트구조 84.74㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 183m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 557m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 573m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 591m · 부광초등학교 · 초등학교
• 622m · 부평여자중학교 · 중학교
• 631m · 부개고등학교 · 고등학교
• 646m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 798m · 부평동중학교 · 중학교
• 855m · 부평중학교 · 중학교
• 863m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 903m · 부평서초등학교병설유치원
• 909m · 부광중학교 · 중학교

버스

• 50m · 부흥초교 · 12
• 54m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 150m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 212m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 214m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-03-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-03-11

배당

입찰가 (최저가)

1억 5974만

매각비용

239만

배당 가능액

1억 5734만

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