인천지법 2025타경513702-1 재상주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-04 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3920만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.43㎡ (1.6평)

건물면적

15.39㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

730만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로1431번길

건물 · 대지권

건물

재상주택 · 15.39㎡ (4.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부평동 576-5 · 5.43㎡ (1.6평)

호

7층

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평시장로터리' 남동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 소재한 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 '부평역(1호선, 인천1호선)'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층 내 제4층 제402호로서 (사용승인일:2011.06.22.) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비와 엘레베이터설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단으로 이용 중인 세로장방형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지 (1), (2): 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 576-5 재상주택 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 7층 다

인천광역시 부평구 부평동 576-5 4층402호 · 철근콘크리트구조 15.39㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

남OO

채권자

근OOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 부평구 부평동 576-5 재상주택 4층402호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택, 제2종근린생활시설 1층 18.98㎡ 2층 141.85㎡ 3층 141.10㎡ 4층 120.82㎡ 5층 120.82㎡ 6층 120.82㎡ 7층 100.94㎡ 철근콘크리트구조 15.39㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 522m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 546m · 부평서초등학교병설유치원
• 557m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 688m · 부일여자중학교 · 중학교
• 770m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 780m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 795m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 804m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 875m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 880m · 부원중학교 · 중학교
• 885m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 957m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 시장로터리(중앙철재) · 574, 585
• 139m · 한남시티플라자 · 10, 23, 24-1, 35, 582, 584-1
• 149m · 부평시장(한남프라자) · 555, 556, 557, 557A, 558, 561, 570, 581
• 152m · 해물탕거리 · 579
• 180m · 부평역(로터스프라자) · 10, 23, 24-1, 35, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-04-07, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2025.04.07 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-04-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-04-07 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

3920만

매각비용

58만

배당 가능액

3861만

소유자 잔여

3861만

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