경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경513717-1 아이앤비아파트
인천광역시 부평구 부평동 494-2 아이앤비아파트 3층306호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 494-2 아이앤비아파트 3층306호
- 감정가
- 1억 5100만
- 최저가
- 7399만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 64.06㎡ (19.4평) · 토지 17.87㎡ (5.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 382만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7399만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 17.87㎡ (5.4평)
- 건물면적
- 64.06㎡ (19.4평)
- 토지면적
- 17.87㎡ (5.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 739만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6300만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 부일로
건물 · 대지권
- 건물
- 아이앤비아파트 · 64.06㎡ (19.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 부평동 494-2 · 일반상업지역 · 17.87㎡ (5.4평)
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변에 각급학교 및 편의 시설이 소재하여 제반 주거환경 무난한 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 약 15분 이내 거리에 부평역(인천1지하철, 국철1호선)이 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 지상9층 건물 내 3층 일부로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 대상물건은 공부상 '오피스텔' 용도입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 다각형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 공동주택 및 근린생활시설, 업무시설(아이앤비 아파트) 건물 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본 건물 남측으로 폭 약 12미터, 서측으로 약 8미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정 기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 송달간주 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.22 폐문부재 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-15 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.12 도달 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 494-2 아이앤비아파트 3층306호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 9층 오
인천광역시 부평구 부평동 494-2 3층306호 · 철근콘크리트구조 64.06㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 압류권자
- 남OOOO
- 임차권자
- 강OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-24 · 인천광역시 부평구 부평동 494-2 아이앤비아파트 3층306호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 9층 공동주택,근린생활시설,업무시설 1층 881.56㎡ 2층 1012.56㎡ 3층 1010.7㎡ 4층 601.96㎡ 5층 601.96㎡ 6층 601.96㎡ 7층 601.96㎡ 8층 601.96㎡ 9층 601.96㎡ 지1층 1235.64㎡ 지2층 1198.88㎡ 철근콘크리트구조 64.06㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 340m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
- 476m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
- 585m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 657m · 부개고등학교 · 고등학교
- 684m · 부일여자중학교 · 중학교
- 695m · 인천동수초등학교 · 초등학교
- 803m · 부평여자중학교 · 중학교
- 827m · 인천부개초등학교 · 초등학교
- 949m · 부광초등학교 · 초등학교
- 999m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 1003m · 부평동중학교 · 중학교
- 1004m · 인천부광초등학교 · 초등학교
버스
- 34m · 선경아파트 · 579
- 110m · 농협로타리 · 558
- 235m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
- 238m · 힘찬병원 · 1601인천
- 248m · 힘찬병원 · 1601인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-07, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 90,119,850원 (낙찰가 73,990,000원 기준 · 배당 72,880,150원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-07 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 03-11-20 | 소유권보존 | 주식회사인피니트빌더종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-05-31 | 소유권이전 신탁 | 주식회사다올부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 05-06-09 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사인피니트빌더종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 05-06-09 | 소유권이전 | 주식회사써미트골드 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 05-10-27 | 소유권이전 | 광명쥬얼리주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 06-10-12 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 07-04-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-07-16 | 6번임의경매개시결 정, 7번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-07-16 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 08-04-16 | 소유권이전 | 원○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 11-12-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 12-01-12 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 12-11-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 12-12-24 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 20-11-30 | 소유권이전 | 오○○ | 1억 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 24-09-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 25-11-07 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 갑18 | 25-12-04 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을5-2 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-12-16 | 근저당권설정 | 주식회사제일상호저축은행 | 42억 | 말소 |
| 을2 | 04-05-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-06-09 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 26억 4000만 | 말소 |
| 을3-1 | 06-01-09 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-07-16 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-07-16 | 근저당권설정 | 경동신용협동조합 | 8880만 | 말소 |
| 을5-1 | 08-05-22 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-11-10 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-11-25 | 주택임차권 | 강○○ | 1억 6300만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7399만
- 매각비용
- 110만
- 배당 가능액
- 7288만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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