인천지법 2025타경513722-1 탑클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-05-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2460만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.12㎡ (2.8평)

건물면적

66.94㎡ (20.2평)

토지면적

9.12㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1246만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8400만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로315번길

건물 · 대지권

건물

탑클래스 · 66.94㎡ (20.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 409-1 · 9.12㎡ (2.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변으로 오 피스텔, 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 인천지하철1호선 "부평 시장역"이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제9층 제902호로서 (사용승인일:2016.6.16), 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방시설, 소화시설, 옥내주차 장 및 기계식 주차설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약7미터, 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로 에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 409-1 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택 용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상임. 2) 기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 409-1 탑클래스 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 오

인천광역시 부평구 부평동 409-1 9층902호 · 철근콘크리트구조 66.9382㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-22 · 인천광역시 부평구 부평동 409-1 탑클래스 9층902호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 공동주택및업무시설 지1층 627.368㎡ 1층 116.7㎡ 2층 644.64㎡ 3층 644.64㎡ 4층 644.64㎡ 5층 644.64㎡ 6층 644.64㎡ 7층 644.64㎡ 8층 644.64㎡ 9층 644.64㎡ 10층 644.64㎡ 11층546.41㎡ 12층546.41㎡ 13층546.41㎡ 14층 546.41㎡ 철근콘크리트구조 66.9382㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 부평고등학교 · 고등학교
• 272m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 282m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 326m · 부평중학교 · 중학교
• 588m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 594m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 644m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 660m · 부평서초등학교병설유치원
• 689m · 부원초등학교 · 초등학교
• 689m · 부원초등학교 · 초등학교
• 720m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 801m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 157m · 부평4동성당 · 551, 565
• 183m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 193m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 198m · 부평4동성당 · 555, 565
• 253m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-15, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-03-15)가 현 소유자 취득일(2020-04-27) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2460만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2273만

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