인천지법 2025타경513732-1 투엠레뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-05 · 경매접수
2. 25-11-06 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.15㎡ (3.7평)

건물면적

62.71㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6300만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

광장로30번길

건물 · 대지권

건물

투엠레뷰 · 62.71㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 180-19 · 12.15㎡ (3.7평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 '부평역(지하철1호선) 4번출구' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철(부평역 지하철1호선, 인천1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 10층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2013.12.24) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내부 : 벽지 및 내부 인테리어 마감(표준마감기준) 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 180-19 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기타 : 주택임차권, 2023.11.24 인천지방법원의 임차권등기명령(2023카임14301), 임차보증금 금163,000,000원, 점유개시일자 : 2021.08.06, 확정일자 : 2021.07.20, 임차권자 : 서진아

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 180-19 투엠레뷰 2층201호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 부평동 180-19 2층201호 · 철근콘크리트구조 62.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

김OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

창OOOO

교부권자

파OOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

서O (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

서OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 부평구 부평동 180-19 투엠레뷰 2층201호 · 철근콘크리트구조 62.71㎡
• 26-07-24 · 인천광역시 부평구 부평동 180-19 투엠레뷰 2층201호 · 철근콘크리트구조 62.71㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 부일여자중학교 · 중학교
• 600m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 689m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 700m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 723m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 732m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 752m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 828m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 833m · 부평서초등학교병설유치원
• 873m · 경잘종합학교
• 933m · 부개고등학교 · 고등학교
• 977m · 부일여자중학교 · 중학교

버스

• 54m · 힘찬병원 · 1601인천
• 85m · 굴다리오거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 561, 88
• 89m · 힘찬병원 · 1601인천
• 119m · 굴다리오거리 · 11, 12, 43, 45, 46, 47, 561, 565, 579, 88
• 177m · 농협로타리 · 586

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-13, )

→ 최선순위설정일자(2022.10.13 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-10-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-13

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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