인천지법 2025타경513749-1 원창아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-06 · 경매접수
2. 25-11-07 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 2차 매각기일 · 최저가 7280만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.02㎡ (4.8평)

건물면적

32.48㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

728만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1800만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

안남로11번길

건물 · 대지권

건물

원창아트빌 · 32.48㎡ (9.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

부평동 756-176 · 16.02㎡ (4.8평)

호

5층

당사자

채권자

유OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '동수역(인천1호선)' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(동수역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지의 남동측 및 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 756-176 :준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 756-176 원창아트빌 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층 다

인천광역시 부평구 부평동 756-176 5층503호 · 철근콘크리트조 32.48㎡

부동산표시목록

교부권자

금OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차권자

유OO

임차인

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 인천광역시 부평구 부평동 756-176 원창아트빌 5층503호 · 철근콘크리트조 스라브지붕5층 공동주택 1층 15.34㎡ 2층 149.47㎡ 3층 149.47㎡ 4층 149.47㎡ 5층 146.95㎡ 철근콘크리트조 32.48㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 288m · 인천성동학교
• 404m · 부일여자중학교 · 중학교
• 409m · 인천동수중학교 · 중학교
• 558m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 568m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 613m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 762m · 부원중학교 · 중학교
• 773m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 776m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 862m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 867m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 902m · 부일여자중학교 · 중학교

버스

• 107m · 소망탑빌라 · 557A
• 111m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 144m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
• 146m · 호명사입구 · 557, 557A, 561, 562
• 162m · 동수역3번출구 · 14-1, 37, 45, 557

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-07, 유희은)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 46,292,000원 (낙찰가 72,800,000원 기준 · 배당 71,708,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-07 · 유○○

배당

입찰가 (최저가)

7280만

매각비용

109만

배당 가능액

7170만

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