인천지법 2025타경513850-1 우리드란

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-12 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-10-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.80㎡ (3.0평)

건물면적

73.69㎡ (22.3평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

충선로8번길

건물 · 대지권

건물

우리드란 · 73.69㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 482-2 · 9.80㎡ (3.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "굴다리오거리" 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주상지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 건물 내 제2층 제202호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '오피스텔'으로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

외관관찰 결과 기본적인 전기설비, 급배수설비 등이 구비되어 있는 것으로 판단됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 482-2 : 일반상업지역 , 방화지구 , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 부평동 482-3 : 일반상업지역 , 방화지구 , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 부평동 482-9 : 일반상업지역 , 방화지구 , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 부평동 482-10 : 일반상업지역 , 방화지구 , 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태로 보아 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 482-2 우리드란 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 15층 오

인천광역시 부평구 부평동 482-2 2층202호 · 철근콘크리트구조 73.69㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

시OOOO

교부권자

용OO

교부권자

울OOOO

교부권자

은OO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

울OOOO

임차권자

강O

임차인

주OOOOOOO (OOO O OO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 482-2 우리드란 2층202호 · 철근콘크리트구조 73.69㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 482-2 우리드란 2층202호 · 철근콘크리트구조 73.69㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 387m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 570m · 부개고등학교 · 고등학교
• 579m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 714m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 725m · 부평여자중학교 · 중학교
• 762m · 부일여자중학교 · 중학교
• 776m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 901m · 부광초등학교 · 초등학교
• 926m · 부평동중학교 · 중학교
• 956m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 1067m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 79m · 선경아파트 · 579
• 174m · 농협로타리 · 558
• 178m · 부개서초등학교 · 579
• 233m · 부평SKVIEW해모로아파트 · 558
• 286m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-18, 국 처분청)

→ 최선순위설정일자(2023.04.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-18 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

1억 4140만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3927만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다