경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경513890-1
인천광역시 부평구 청천동 234-11 가동 지하층2호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 청천동 234-11 가동 지하층2호
- 감정가
- 8000만
- 최저가
- 3920만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 47.30㎡ (14.3평) · 토지 26.25㎡ (7.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 274만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 3920만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.25㎡ (7.9평)
- 건물면적
- 47.30㎡ (14.3평)
- 토지면적
- 26.25㎡ (7.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 392만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 원길로
건물 · 대지권
- 건물
- 47.30㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 청천동 234-11 · 제2종일반주거지역 · 26.25㎡ (7.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "미산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 7호선 "부평구청역" 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층/지층 건내 제지하층 제2호로서, (사용승인일: 1993-12-18) 외벽: 장식석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감등임. 창호: PVC창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)에 해당함.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-14 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 25-12-04 | sd | 2025.12.11 도달 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.11 도달 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.19 도달 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 234-11 가동 지하층2호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본 건은 4층 다세대 공동주택인 `효성
인천광역시 부평구 청천동 234-11 가동 지하층2호 · 철근콘크리트조 47.295㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 의OOOOO
- 임차권자
- 권OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-24 · 인천광역시 부평구 청천동 234-11 가동 지하층2호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 104.67㎡ 2층 104.67㎡ 3층 104.67㎡ 4층 86.41㎡ 지층 104.67㎡ 철근콘크리트조 47.295㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 217m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
- 226m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
- 300m · 인천미산초등학교 · 초등학교
- 368m · 인천마장초등학교 · 초등학교
- 622m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
- 637m · 부원초등학교 · 초등학교
- 646m · 부원초등학교 · 초등학교
- 655m · 인천부마초등학교 · 초등학교
- 674m · 부마초등학교 · 초등학교
- 738m · 부평여자고등학교 · 고등학교
- 791m · 산곡남중학교 · 중학교
- 1015m · 청천중학교 · 중학교
버스
- 83m · 동광제일교회 · 582
- 108m · 대진아파트 · 560, 582
- 148m · 청천도서관 · 560, 582
- 162m · KT부평지사 · 103, 11, 28, 551, 574
- 184m · 혜성프라자 · 103, 11, 2, 28, 551, 560, 582, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-13, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 61,388,000원 (낙찰가 39,200,000원 기준 · 배당 38,612,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-13 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-06-21 | 소유권이전 | 위○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-04-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 04-04-26 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 1억 7921만 | 말소 |
| 갑4 | 04-05-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-08-20 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-10-11 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 06-08-11 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-01-17 | 소유권이전 | 오○○ | 5100만 | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 08-02-19 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 08-04-25 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이인범 | 6100만 | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 08-05-23 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9-2 | 08-05-23 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 20-03-18 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사에스엠주택 | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 20-05-13 | 소유권이전 | 박연주택주식회사 | 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 21-08-24 | 소유권이전 신탁 | 전○○ | — | 말소 |
| 갑13 | 21-11-19 | 소유권이전 12번신탁등기말소 | 박연주택주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 21-12-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-03-21 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 22-03-23 | 소유권이전 | 백○○ | 1억 300만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 23-05-03 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 300만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 25-11-13 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-12-08 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3380만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-08-20 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-11-01 | 근저당권설정 | 엘지카드주식회사 | 2042만 | 말소 |
| 을3 | 06-11-22 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 08-02-19 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 08-02-19 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-04-25 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-04-25 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4200만 | 말소 |
| 을6 | 16-03-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-06-12 | 주택임차권 | 권○○ | 1억 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3920만
- 매각비용
- 58만
- 배당 가능액
- 3861만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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