인천지법 2025타경513946-1 에이치비엘림캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1221만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.41㎡ (2.5평)

건물면적

59.46㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1122만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6195만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로102번길

건물 · 대지권

건물

에이치비엘림캐슬 · 59.46㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 209-3 · 8.41㎡ (2.5평)

호

14층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥초등학교' 남측 인근에 위치하는 "에이치비 엘림캐슬" 제4층 제401호로서, 주변은 동유형의 업무시설, 공동주택 및 소규모 근린생활 시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건중 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'업무시설(오피스텔)'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비 및 난 방시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지를 '제1종근린생활시설, 업무시설 및 공동주택' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 209-3 에이치비엘림캐슬 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층 오

인천광역시 부평구 부평동 209-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

양OO(OOOOO) OOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)

임차인

한OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 인천광역시 부평구 부평동 209-3 에이치비엘림캐슬 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.46㎡
• 26-10-20 · 인천광역시 부평구 부평동 209-3 에이치비엘림캐슬 4층401호 · 철근콘크리트구조 59.46㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 157m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 608m · 부광초등학교 · 초등학교
• 614m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 623m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 663m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 672m · 부평여자중학교 · 중학교
• 689m · 부개고등학교 · 고등학교
• 819m · 부평중학교 · 중학교
• 844m · 부평동중학교 · 중학교
• 847m · 부평서초등학교병설유치원
• 873m · 부평고등학교 · 고등학교
• 878m · 인천부평동초등학교 · 초등학교

버스

• 92m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 107m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 107m · 부흥초교 · 12
• 154m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 197m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-30

배당

입찰가 (최저가)

1억 1221만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1052만

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