인천지법 2025타경513994-1 제이스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-01-23 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 220만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.71㎡ (2.0평)

건물면적

45.04㎡ (13.6평)

토지면적

6.71㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

1022만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7850만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로328번길

건물 · 대지권

건물

제이스타운 · 45.04㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 250-20 · 6.71㎡ (2.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 인천지하철1호선'부평시장역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제9층 제902호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형인 토지로서 현황 업무시설 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 출입은 본건 동측 소로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 250-20 제이스타운 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 오

인천광역시 부평구 부평동 250-20 9층902호 · 철근콘크리트구조 45.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

엄OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 부평구 부평동 250-20 제이스타운 9층902호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 공동주택 제1종근린생활시설 지1층 37.08㎡ 지1층 27.48㎡ 지1층 21.12㎡ 지1층 13㎡ 지1층 5.28㎡ 1층 47.36㎡ 1층 40.48㎡ 1층 31.68㎡ 2층 149.67㎡ 3층 149.67㎡ 4층 149.67㎡ 5층 149.67㎡ 6층 149.67㎡ 7층 149.67㎡ 8층 149.67㎡ 9층 197.03㎡ 10층 197.03㎡ 11층 197.03㎡ 12층 170.87㎡ 13층 170.87㎡ 14층 170.87㎡ 옥탑2층 21㎡ (연면적 제외) 옥탑1층 21㎡ (연멱적 제외) 철근콘크리트구조 45.04㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 358m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 450m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 483m · 부평고등학교 · 고등학교
• 491m · 부평중학교 · 중학교
• 523m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 601m · 부평서초등학교병설유치원
• 654m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 733m · 부광초등학교 · 초등학교
• 770m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 815m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 826m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 830m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 부평4동성당 · 555, 565
• 114m · 부평4동성당 · 551, 565
• 133m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 237m · 부평시장(당약국) · 555
• 243m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-03-15, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-03-15)가 현 소유자 취득일(2020-04-14) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-03-15 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 220만

매각비용

153만

배당 가능액

1억 66만

앱에서 보는 것

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