경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514017-1 장원빌라
인천광역시 부평구 부평동 767-66 장원빌라 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 유찰 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 767-66 장원빌라 4층402호
- 감정가
- 1억 2900만
- 최저가
- 9030만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 50.04㎡ (15.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 597만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9030만 (70%) · 유찰
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.44㎡ (6.2평)
- 건물면적
- 50.04㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 903만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2896만
- 도로명주소
- 안남로41번길
건물 · 대지권
- 건물
- 장원빌라 · 50.04㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 부평동 767-66 · 20.44㎡ (6.2평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "백운역(1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(백운역,1호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일:2002.05.30) 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임(폐문 부재로 내부 확인은 못함).
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 도로 대비 다소 완만한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측 및 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 지구단위계획구역(하하골마을 주거환경개선사업지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계: 미상임. - 기타사항: 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-02 | sd | 2026.02.20 도달 |
| 25-12-29 | sd | 2025.12.30 기타 |
| 25-12-08 | sd | 2025.12.10 기타 |
| 25-11-20 | sd | 2025.11.21 도달 |
| 25-11-20 | sd | 2025.11.24 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 767-66 장원빌라 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 4층 다세대 공동주택
인천광역시 부평구 부평동 767-66 4층402호 · 철근콘크리트조 50.04㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 관OOOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 파OO
- 교부권자
- 평OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 관OOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OOO
- 압류권자
- 인OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 임차인
- 서OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 인천광역시 부평구 부평동 767-66 장원빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 50.04㎡
- 26-10-28 · 인천광역시 부평구 부평동 767-66 장원빌라 4층402호 · 철근콘크리트조 50.04㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 469m · 인천성동학교
- 541m · 인하항공전문학교 · 대학교
- 574m · 부일여자중학교 · 중학교
- 580m · 인천동수중학교 · 중학교
- 617m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
- 623m · 신촌초등학교 · 초등학교
- 632m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 641m · 부평남초등학교 · 초등학교
- 697m · 부원중학교 · 중학교
- 715m · 부평서여자중학교 · 중학교
- 794m · 인천부원여자중학교 · 중학교
- 870m · 부평서중학교 · 중학교
버스
- 116m · 행복육교 · 557A
- 254m · 소망탑빌라 · 557A
- 284m · 호명사입구 · 557, 557A, 561, 562
- 296m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
- 324m · 신성미소지움 · 557, 557A, 561, 562
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2020-01-29, 국 처분청)
→ 최선순위설정일자(2020.01.29 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2020-01-29)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 20-01-29 · 국 처분청
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-06-01 | 소유권보존 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-08-19 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-01-13 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 04-12-03 | 가압류 | 엘지카드주식회사 | 635만 | 말소 |
| 갑5 | 05-05-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 05-05-24 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-05-27 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-10-26 | 소유권이전 | 한○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 15-09-23 | 소유권이전 | 김○○ | 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 16-06-07 | 소유권이전 | 방○○ | 1억 300만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 18-07-31 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1700만 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 19-08-30 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 20-01-29 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소기준 |
| 갑13-1 | 21-09-13 | 공매공고 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 23-02-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 23-10-18 | 압류 | 인천광역시 처분청 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-09-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-11-18 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑18 | 25-11-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-12-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-08-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7150만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-02-10 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 04-02-10 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 09-10-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-09-23 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 7980만 | 말소 |
| 을4 | 16-06-07 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 8160만 | 말소 |
| 을5 | 16-06-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-07-31 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-08-30 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 7920만 | 말소 |
| 을8 | 19-08-08 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-08-11 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9030만
- 매각비용
- 135만
- 배당 가능액
- 8894만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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