인천지법 2025타경514085-1 휴안레뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-19 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1613만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.22㎡ (5.5평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1161만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9100만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부영로4번길

건물 · 대지권

건물

휴안레뷰 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 760-70 · 18.22㎡ (5.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재하는 "동수역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(인천1호선)'동수역' 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 건내 중 제9층 제902호로서, 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 차량용기계식승강기설비, 소화전설비 ,난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 제1종근린생활시설,업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

760-70지번- 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득,지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 760-1246지번- 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득,지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 760-70 휴안레뷰 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 10층 오

인천광역시 부평구 부평동 760-70 9층902호 · 철근콘크리트구조 84.87㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO

교부권자

금OO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

양OO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

포OOOO

임차권자

함OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 인천광역시 부평구 부평동 760-70 휴안레뷰 9층902호 · 철근콘크리트구조 84.87㎡
• 26-09-02 · 인천광역시 부평구 부평동 760-70 휴안레뷰 9층902호 · 철근콘크리트구조 84.87㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 230m · 부일여자중학교 · 중학교
• 235m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 239m · 인천동수중학교 · 중학교
• 256m · 인천성동학교
• 561m · 부일여자중학교 · 중학교
• 627m · 부원중학교 · 중학교
• 730m · 경잘종합학교
• 731m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 967m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 967m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 1021m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 112m · 새마을금고 · 557, 557A
• 113m · 부평남초등학교앞 · 45
• 119m · 부평남초등학교 · 43, 45
• 131m · 노인인력개발센터 · 557, 557A
• 151m · 동수역1번출구 · 14-1, 37, 561, 562

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 최선순위설정일자(2022.07.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-07-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

1억 1613만

매각비용

174만

배당 가능액

1억 1438만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다