인천지법 2025타경514157-1 진흥스타움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2054만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.03㎡ (3.0평)

건물면적

76.32㎡ (23.1평)

토지면적

10.03㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

1205만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

대정로

건물 · 대지권

건물

진흥스타움 · 76.32㎡ (23.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 370-40 · 10.03㎡ (3.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평시장역' 남동측 인근에 위치하는 "진흥스타 움" 제8층 제803호로서, 주변은 동유형의 업무시설, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철 1호선 부평 시장역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건중 제8층 제803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'업무시설(오피스텔)'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 지하 주차장 및 난방시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 1단의 다각형 토지를 '업무시설 및 제1종근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 25M, 북서측으로 노폭 약 2M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

4필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-2 6)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)이며, 기호 1, 2, 4 토지 는 시가지경광지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 370-40 진흥스타움 8층803호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 부평동 370-40 8층803호 · 철근콘크리트구조 76.32㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

근저당권자

안OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

임OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 부평구 부평동 370-40 진흥스타움 8층803호 · 철근콘크리트구조 76.32㎡
• 26-07-24 · 인천광역시 부평구 부평동 370-40 진흥스타움 8층803호 · 철근콘크리트구조 76.32㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 338m · 부평서초등학교병설유치원
• 382m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 464m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 529m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 623m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 707m · 부평고등학교 · 고등학교
• 750m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 759m · 부평중학교 · 중학교
• 808m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 855m · 부원중학교 · 중학교
• 855m · 부원초등학교 · 초등학교
• 875m · 부원초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 부평시장(가구의거리) · 556, 557, 557A, 558, 561, 565, 570, 571, 574, 581, 582, 583, 584-1, 585, 586
• 148m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35, 45
• 168m · 부평시장(당약국) · 555
• 178m · 부평시장 · 10, 23, 24-1, 35
• 194m · 해광병원 · 571

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-02-09, 안형모)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-02-09 · 안○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2054만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1873만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다