인천지법 2025타경514164-1 모닝아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-09-18 · 1차 매각기일 · 최저가 7600만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.41㎡ (5.0평)

건물면적

42.58㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

760만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로725번길

건물 · 대지권

건물

모닝아트빌 · 42.58㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

십정동 580-1 · 16.41㎡ (5.0평)

호

4층

당사자

채권자

용OO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 '동암중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(부평삼거리역/인천1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층, 지하1층 건물내의 제지층 제02호로서, (사용승인 : 2001.07.23) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 완경사 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 로폭 약 6미터, 8미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 580-1 모닝아트빌 지층02호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본 건은 4층 다세대 공동주택 반지하

인천광역시 부평구 십정동 580-1 지층02호 · 42.58평방미터

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

압류권자

연OOOO

임차권자

용OO

임차인

용OO

채권자

용OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-18 · 인천광역시 부평구 십정동 580-1 모닝아트빌 지층02호 · 42.58평방미터
• 26-09-18 · 인천광역시 부평구 십정동 580-1 모닝아트빌 지층02호 · 42.58평방미터

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · 동암중학교 · 중학교
• 367m · 동암초등학교 · 초등학교
• 396m · 제일고등학교 · 고등학교
• 644m · 백운초등학교 · 초등학교
• 668m · 하정초등학교 · 초등학교
• 741m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 746m · 간석여자중학교 · 중학교
• 821m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 827m · 약산초등학교 · 초등학교
• 942m · 십정초등학교 · 초등학교
• 962m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 1012m · 상정초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 십정2동행정복지센터 · 111-2, 2, 30, 34, 45
• 123m · 보훈회관 · 111-2, 2, 30, 34, 45, 539
• 156m · 부평삼거리 · 1400인천
• 174m · 부평삼거리역 · 1400인천
• 176m · 부평삼거리역 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-04-25, )

→ 최선순위설정일자(2023.04.25 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-04-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-04-25

배당

입찰가 (최저가)

7600만

매각비용

114만

배당 가능액

7486만

소유자 잔여

486만

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