인천지법 2025타경514165-1 부평신일유스테이션오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.03㎡ (1.5평)

건물면적

30.19㎡ (9.1평)

토지면적

5.03㎡ (1.5평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평대로

건물 · 대지권

건물

부평신일유스테이션오피스텔 · 30.19㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 431-12 · 일반상업지역 · 5.03㎡ (1.5평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평구청" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동 주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평구청역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 12층 1205호로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 기계식주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형에 가까운 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 서측(광대로폭) 및 동측(소로폭)으로 각각 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07- 14)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정 기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 431-12 부평신일유스테이션오피스텔 12층1205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 20층 오

인천광역시 부평구 부평동 431-12 12층1205호 · 철근콘크리트구조 30.19㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

파OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

유OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

주OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 인천광역시 부평구 부평동 431-12 부평신일유스테이션오피스텔 12층1205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 지7층 1365.44㎡ 11층 989.75㎡ 지6층 1662.58㎡ 12층 989.75㎡ 지5층 1775.71㎡ 13층 989.75㎡ 지4층 1890.02㎡ 14층 989.75㎡ 지3층 1782.29㎡ 15층 989.75㎡ 지2층 1782.41㎡ 16층 989.75㎡ 지1층 1306.92㎡ 17층 859.43㎡ 1층 1273.92㎡ 18층 859.43㎡ 2층 1425.63㎡ 19층 859.43㎡ 3층 1167.36㎡ 20층 859.43㎡ 4층 989.75㎡ 5층 989.75㎡ 6층 989.75㎡ 7층 989.75㎡ 8층 989.75㎡ 9층 989.75㎡ 10층 989.75㎡ 철근콘크리트구조 30.19㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 부원초등학교 · 초등학교
• 321m · 부원초등학교 · 초등학교
• 353m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 411m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 484m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 548m · 부평고등학교 · 고등학교
• 569m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 705m · 부평중학교 · 중학교
• 731m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 784m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 790m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 791m · 갈산중학교 · 중학교

버스

• 91m · 부평구청 · 1200인천
• 113m · 부평구청 · 1200인천
• 141m · 백마장입구 · 1, 111, 111-2, 112, 12, 30, 34, 43, 45, 46, 47
• 160m · 부평구청.부평세무서 · 12, 28, 30, 34, 43, 43-1, 45, 46, 47, 555, 584-1, 585, 586, 90
• 171m · 부평구청·부평세무서 · 1, 103, 111, 111-2, 112, 583

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-17, 김지혜)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-17 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

5390만

매각비용

80만

배당 가능액

5309만

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