경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경514166-1 남송아파트
인천광역시 부평구 부평동 378-9 남송아파트 2층204호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 378-9 남송아파트 2층204호
- 감정가
- 1억 7300만
- 최저가
- 8477만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 73.38㎡ (22.2평) · 토지 16.84㎡ (5.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 382만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8477만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.84㎡ (5.1평)
- 건물면적
- 73.38㎡ (22.2평)
- 토지면적
- 16.84㎡ (5.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 847만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7000만
- 담당계
- 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 장제로155번길
건물 · 대지권
- 건물
- 남송아파트 · 73.38㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 부평동 378-9 · 16.84㎡ (5.1평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건내 2층 204호로서 (사용승인일: 2011.2.17.) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역,과밀억제권역. 중점경관관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26 ~ 2026.8.25.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-16 | sd | 2026.01.31 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.31 폐문부재 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.18 폐문부재 |
| 25-11-26 | sd | 2025.11.27 도달 |
| 25-11-26 | sd | 2025.12.03 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 378-9 남송아파트 2층204호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 부평구 부평동 378-9 2층204호 · 철근콘크리트구조 73.38㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOO OOO)
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-24 · 인천광역시 부평구 부평동 378-9 남송아파트 2층204호 · 철근콘크리트구조 73.38㎡
- 26-07-24 · 인천광역시 부평구 부평동 378-9 남송아파트 2층204호 · 철근콘크리트구조 73.38㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 283m · 부평중학교 · 중학교
- 349m · 부평고등학교 · 고등학교
- 396m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 532m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
- 550m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
- 574m · 부광초등학교 · 초등학교
- 585m · 부광여자고등학교 · 고등학교
- 597m · 인천부광초등학교 · 초등학교
- 651m · 개흥초등학교 · 초등학교
- 666m · 부광중학교 · 중학교
- 728m · 부흥중학교 · 중학교
- 834m · 부평서초등학교병설유치원
버스
- 35m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
- 72m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
- 78m · 부흥로터리 · 565
- 186m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
- 231m · 부평4동성당 · 551, 565
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-09-21, 삼성카드 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2023.09.21 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-21)
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-09-21 · 삼성카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-02-18 | 소유권보존 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-03-31 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 4850만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 11-06-16 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 13-04-09 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-3 | 15-09-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 19-11-13 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 22-12-05 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑4 | 23-09-21 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1200만 | 말소기준 |
| 갑5 | 25-11-24 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-12-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을12-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-02-24 | 근저당권설정 | 주식회사모아저축은행 | 9억 1000만 | 말소 |
| 을2 | 11-02-24 | 근저당권설정 | 주식회사모아저축은행 | 23억 4000만 | 말소 |
| 을3 | 11-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 8450만 | 말소 |
| 을4 | 11-03-31 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-04-15 | 전세권설정 | 오○○ | 6000만 | 말소 |
| 을3-1 | 11-06-17 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-03-28 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-04-09 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 7700만 | 말소 |
| 을8 | 13-04-10 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-06-05 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-09-18 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2400만 | 말소 |
| 을11 | 16-12-16 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 25-01-09 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 6200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8477만
- 매각비용
- 127만
- 배당 가능액
- 8349만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
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- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
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- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
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- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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