인천지법 2025타경514219-1 신승캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 26-01-30 · 경매개시결정
3. 26-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 8967만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.36㎡ (1.9평)

건물면적

45.85㎡ (13.9평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3528만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

신승캐슬 · 45.85㎡ (13.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 124-13 · 6.36㎡ (1.9평)

호

14층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

망 OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설, 도시형 생활주택 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철7호선 "굴포천역" 소재하여 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트및평스라브지붕 14층/지1층 건내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2015-4-21) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등임. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 기계식주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공종주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 35미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 124-13, 124-14 공히: 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 이웃의 탐문조사 및 건축물대장상도면을 참고하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 124-13 신승캐슬 1동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산은 소재 지번의 신

인천광역시 부평구 부평동 124-13 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 45.85㎡

부동산표시목록

배당요구권자

서OOOOOOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 부평구 부평동 124-13 신승캐슬 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 45.85㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 부평구 부평동 124-13 신승캐슬 1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 45.85㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 부평중학교 · 중학교
• 329m · 부평고등학교 · 고등학교
• 455m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 487m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 528m · 부광초등학교 · 초등학교
• 539m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 552m · 부광중학교 · 중학교
• 568m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 577m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 601m · 부흥중학교 · 중학교
• 636m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 891m · 부개여자고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 부흥로터리 · 565
• 117m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 129m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 227m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565
• 236m · 인천축산농협 · 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-09, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2015.06.09 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-06-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-09 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8967만

매각비용

134만

배당 가능액

8832만

소유자 잔여

8832만

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