인천지법 2025타경514225-1 아미파크뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-25 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-05-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2985만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.01㎡ (3.0평)

건물면적

83.71㎡ (25.3평)

토지면적

10.01㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

1298만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로

건물 · 대지권

건물

아미파크뷰 · 83.71㎡ (25.3평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

부평동 406-37 · 일반상업지역 · 10.01㎡ (3.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이O

소유자

이O

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평고등학교' 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부평시장역(인천1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가. 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 / 지상14층 내 제6층 제601호로서, - 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 샷 시 : 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 ‘업무시설(오피스텔)’로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 서측으로 각 중로, 소로의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2017.02.13

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 406-37 아미파크뷰 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 14층 오피스텔 건물에 소재함

인천광역시 부평구 부평동 406-37 6층601호 · 철근콘크리트구조 83.71㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

손OO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

손OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-29 · 인천광역시 부평구 부평동 406-37 아미파크뷰 6층601호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 14층 업무시설 및 1종근린생활시설 지1층 178.56㎡ 1층 364.57㎡ 2층 322.94㎡ 3층 322.94㎡ 4층 322.94㎡ 5층 322.94㎡ 6층 322.94㎡ 7층 322.94㎡ 8층 322.94㎡ 9층 322.94㎡ 10층 322.94㎡ 11층 322.94㎡ 12층 322.94㎡ 13층 322.94㎡ 14층 322.94㎡ 철근콘크리트구조 83.71㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 92m · 부평고등학교 · 고등학교
• 207m · 부평중학교 · 중학교
• 263m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 365m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 438m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 679m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 687m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 697m · 부원초등학교 · 초등학교
• 705m · 부원초등학교 · 초등학교
• 720m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 799m · 부평서초등학교병설유치원
• 843m · 부광초등학교 · 초등학교

버스

• 171m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 198m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 292m · 부평4동성당 · 551, 565
• 295m · 부흥로터리 · 565
• 315m · 영창한의원 · 10, 24-1, 35, 45, 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-02, 손동희)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-02 · 손○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2985만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2790만

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