인천지법 2025타경514260-1 아이캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 9261만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.94㎡ (7.8평)

건물면적

65.46㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

926만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

창휘로

건물 · 대지권

건물

아이캐슬 · 65.46㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

십정동 181-128 · 25.94㎡ (7.8평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 국철1호선'백운역' 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하 1층 지상 7층 건물 내 제2층 제201로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단으로 대체로 정방형인 토지로서 현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 출입은 본건 북서측, 남동측 포장도로를 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비 관리지역(2024-12-30)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 181-128 아이캐슬 2층201호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 십정동 181-128 2층201호 · 철근콘크리트구조 65.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

의OOO

압류권자

강OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 인천광역시 부평구 십정동 181-128 아이캐슬 2층201호 · 철근콘크리트구조 65.46㎡
• 26-08-26 · 인천광역시 부평구 십정동 181-128 아이캐슬 2층201호 · 철근콘크리트구조 65.46㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 207m · 인하항공전문학교 · 대학교
• 538m · 신촌초등학교 · 초등학교
• 547m · 인천신촌초등학교 · 초등학교
• 560m · 제일고등학교 · 고등학교
• 586m · 부평서여자중학교 · 중학교
• 659m · 인천성동학교
• 667m · 백운초등학교 · 초등학교
• 762m · 부평서중학교 · 중학교
• 792m · 부일여자중학교 · 중학교
• 794m · 인천동수중학교 · 중학교
• 895m · 부광고등학교 · 고등학교
• 902m · 부광고등학교 · 고등학교

버스

• 214m · 백운역 · 111-2, 14-1, 2, 20, 30, 34
• 233m · 백운역 · 111-2, 14-1, 2, 20, 30, 34
• 243m · 희망천입구 · 14-1, 37, 45
• 272m · 경인교회앞 · 14-1, 45
• 275m · 희망천입구 · 14-1, 37, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-11-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-11-04

배당

입찰가 (최저가)

9261만

매각비용

138만

배당 가능액

9122만

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