인천지법 2025타경514268-1 한신휴아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8350만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.78㎡ (8.4평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

27.78㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

2835만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2438만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

마장로220번길

건물 · 대지권

건물

한신휴아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

산곡동 222 · 27.78㎡ (8.4평)

호

24층

당사자

채권자

현OOOO OOOO 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "산곡여자중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 24층중 7층 705호로서 외벽 : 몰탈위페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 개벌난방설비, 자동화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 아파트부지로 대체로 평탄하고 서측도로와 등고힘.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지내 포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정계획법>. 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 산곡동 222 한신휴아파트 105동 7층705호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 산곡동 222 105동 7층705호 · 철근콘크리트조 84.979㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

근저당권자

소OOOOOOO OOOOO OOOO (OOO O OOOOOOOOO OOOO)

근저당권자

엔OOOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOO OOOO)

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 인천광역시 부평구 산곡동 222 한신휴아파트 105동 7층705호 · 철근콘크리트조 84.979㎡
• 26-08-26 · 인천광역시 부평구 산곡동 222 한신휴아파트 105동 7층705호 · 철근콘크리트조 84.979㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 산곡여자중학교 · 중학교
• 309m · 인천산곡남초등학교 · 초등학교
• 435m · 산곡남중학교 · 중학교
• 679m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 688m · 인천대정초등학교 · 초등학교
• 778m · 산곡중학교 · 중학교
• 955m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 968m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 975m · 부마초등학교 · 초등학교
• 1011m · 명신여고 / 인천외고
• 1051m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 1051m · 인천산곡고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 태양주택 · 569, 570
• 77m · 산곡여자중학교 · 103, 14-1, 556, 567
• 85m · 산곡여자중학교 · 103, 14-1, 24-1, 556, 567
• 101m · 산곡여자중학교(마장로삼거리) · 20, 24-1
• 169m · 산곡여자중학교 · 569, 570

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-10, 현대캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-10 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 8350만

매각비용

425만

배당 가능액

2억 7924만

소유자 잔여

6444만

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