인천지법 2025타경514269-1 오티아빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1711만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.36㎡ (2.8평)

건물면적

68.07㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

1171만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6200만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부평문화로16번길

건물 · 대지권

건물

오티아빌 · 68.07㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 341-77 · 9.36㎡ (2.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "지하철 1호선 부평역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 지하철역(부평역)이 소재하여 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 14층건 내 제3층 제306호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창호 : 샤시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 난방시설, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 전기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측, 남측 및 북측으로 세로의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 341-77 오티아빌 3층306호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 부평동 341-77 3층306호 · 철근콘크리트구조68.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

부OO

교부권자

잠OOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

송OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 인천광역시 부평구 부평동 341-77 오티아빌 3층306호 · 철근콘크리트구조68.07㎡
• 26-08-26 · 인천광역시 부평구 부평동 341-77 오티아빌 3층306호 · 철근콘크리트구조68.07㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 278m · 부원중학교 · 중학교
• 294m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 342m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 399m · 부평서초등학교병설유치원
• 425m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 432m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 734m · 부일여자중학교 · 중학교
• 835m · 부일여자중학교 · 중학교
• 843m · 인천동수중학교 · 중학교
• 882m · 인천성동학교
• 893m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 948m · 부평여자고등학교 · 고등학교

버스

• 81m · 부평역(CU편의점) · 556, 557, 557A, 560, 570, 574, 582
• 105m · 부평역 · 1, 111, 111-2, 112, 2, 30, 34, 556, 557, 557A, 570, 582
• 120m · 부평역(북인천우체국) · 10, 111, 111-2, 111B, 112, 2, 23, 24-1, 30, 302, 34, 35
• 127m · 부평시장 · 88부천
• 154m · 부평역(대한극장) · 10, 23, 24-1, 302, 302B, 35, 574

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-04, )

→ 최선순위설정일자(2023.01.04 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-01-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 1711만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1535만

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