인천지법 2025타경514270-1 탑클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 192만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.63㎡ (2.9평)

건물면적

70.68㎡ (21.4평)

토지면적

9.63㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1019만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2600만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로315번길

건물 · 대지권

건물

탑클래스 · 70.68㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 409-1 · 9.63㎡ (2.9평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부평동초등학교' 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제4층 제408호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 석재붙임마감 등 - 창호 : 하이샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 도시가스, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형 평지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 6m의 포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 상대보호구역(2025-05-02), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 409-1 탑클래스 4층408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층 오

인천광역시 부평구 부평동 409-1 4층408호 · 철근콘크리트구조 70.6787㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

부OO

교부권자

잠OOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

서OO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 부평구 부평동 409-1 탑클래스 4층408호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 공동주택및업무시설 지1층 627.368㎡ 1층 116.7㎡ 2층 644.64㎡ 3층 644.64㎡ 4층 644.64㎡ 5층 644.64㎡ 6층 644.64㎡ 7층 644.64㎡ 8층 644.64㎡ 9층 644.64㎡ 10층 644.64㎡ 11층546.41㎡ 12층546.41㎡ 13층546.41㎡ 14층 546.41㎡ 철근콘크리트구조 70.6787㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 244m · 부평고등학교 · 고등학교
• 272m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 282m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 326m · 부평중학교 · 중학교
• 588m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 594m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 644m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 660m · 부평서초등학교병설유치원
• 689m · 부원초등학교 · 초등학교
• 689m · 부원초등학교 · 초등학교
• 720m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 801m · 부광여자고등학교 · 고등학교

버스

• 157m · 부평4동성당 · 551, 565
• 183m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 193m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581
• 199m · 부평4동성당 · 555, 565
• 253m · 부평4동행정복지센터 · 556, 571, 581

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-30

배당

입찰가 (최저가)

1억 192만

매각비용

152만

배당 가능액

1억 39만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다