인천지법 2025타경514273-1 더베리타스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 7448만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.71㎡ (2.9평)

건물면적

39.08㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

744만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7800만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

더베리타스 · 39.08㎡ (11.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

십정동 476-10 · 9.71㎡ (2.9평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "간석오거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무 시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철1호선 "간 석오거리역"이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2016년 12월 28일 사용승인된 철근콘크리트구조 기타지붕 12층 건 내 제3층 제304호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 건부지로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 37미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,?상대보호구역(2024-12-16)<교육환경 보 호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>,?철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 십정동 476-10 더베리타스 1동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본 건은 12층 오피스텔 건물에 소재함.

인천광역시 부평구 십정동 476-10 1동 3층304호 · 철근콘크리트구조 39.0817㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

부OO

교부권자

잠OOOO

압류권자

잠OOOO

임차권자

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 십정동 476-10 더베리타스 1동 3층304호 · 철근콘크리트구조 39.0817㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 십정동 476-10 더베리타스 1동 3층304호 · 철근콘크리트구조 39.0817㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 182m · 동암초등학교 · 초등학교
• 317m · 간석여자중학교 · 중학교
• 330m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 344m · 약산초등학교 · 초등학교
• 467m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 485m · 동암중학교 · 중학교
• 829m · 하정초등학교 · 초등학교
• 902m · 인천주원초등학교
• 920m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 933m · 제일고등학교 · 고등학교
• 1022m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1042m · 인제고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 인천교통공사 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 568
• 39m · 간석오거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45
• 289m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 322m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 328m · 간석오거리 · 1400인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-30, )

→ 최선순위설정일자(2022.12.30 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2022-12-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-30

배당

입찰가 (최저가)

7448만

매각비용

111만

배당 가능액

7336만

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