인천지법 2025타경514290-1 힐캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4350만 (70%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.24㎡ (3.1평)

건물면적

63.49㎡ (19.2평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8359만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

동수천로

건물 · 대지권

건물

힐캐슬 · 63.49㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 503-4 · 10.24㎡ (3.1평)

호

12층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

남OO

소유자

남OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하는 "부평역" 북동측에 위치하며 인근에 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브,평스라브지붕 12층 중 제5층 제501호 건으로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : - 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 503-4 힐캐슬 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 12층 오

인천광역시 부평구 부평동 503-4 5층501호 · 철근콘크리트구조 63.49㎡

부동산표시목록

임차권자

황OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

남OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 인천광역시 부평구 부평동 503-4 힐캐슬 5층501호 · 철근콘크리트구조 63.49㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 부평구 부평동 503-4 힐캐슬 5층501호 · 철근콘크리트구조 63.49㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 459m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 502m · 부일여자중학교 · 중학교
• 575m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 631m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 731m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 824m · 부개고등학교 · 고등학교
• 844m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 846m · 인천부개초등학교 · 초등학교
• 852m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 855m · 경잘종합학교
• 985m · 부평여자중학교 · 중학교
• 985m · 부평서초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 힘찬병원 · 1601인천
• 108m · 힘찬병원 · 1601인천
• 143m · 동소정사거리 · 11, 43, 45, 46, 47, 88, 급행95, 급행97
• 172m · 동소정사거리 · 43, 45, 46, 급행95, 급행97
• 183m · 선경아파트 · 579

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-11-27, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 20,652,500원 (낙찰가 143,500,000원 기준 · 배당 141,347,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-11-27 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4350만

매각비용

215만

배당 가능액

1억 4134만

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