인천지법 2025타경514330-1 조양휴캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-27 · 경매접수
2. 25-11-28 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-07-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4770만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.22㎡ (2.5평)

건물면적

46.90㎡ (14.2평)

토지면적

8.22㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1477만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

조양휴캐슬 · 46.90㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부평동 135-20 · 일반상업지역 · 8.22㎡ (2.5평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천시 부평구 부평동 소재 "인천부흥초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변에 각종 편의시설이 소재하여 제반 주거환경 무난한 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대로변에 소재하여 제반 차량의 진출입이 자유롭고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 약 15분 정도 거리에 인천1지하철 '부평역'이 소재하여 제반 교통여건은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상15층 건물 내 8층 일부로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '도시형생활주택(원룸형 아파트)' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, 공동주택 및 업무시설(조양휴캐슬) 건물 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건물 동측으로 폭 약 35미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관 관리구역(2025-05-19),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 135-20 조양휴캐슬 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 15층 오

인천광역시 부평구 부평동 135-20 8층802호 · 철근콘크리트구조 46.9㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

배당요구권자

인OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-03 · 인천광역시 부평구 부평동 135-20 조양휴캐슬 8층802호 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 공동주택 및 업무시설 지2층 76.18㎡ 지1층 61.49㎡ 1층 50.25㎡ 1층 25.93㎡ 2층 181.96㎡ 3층 181.96㎡ 4층 181.96㎡ 5층 181.96㎡ 6층 181.96㎡ 7층 181.96㎡ 8층 134.66㎡ 9층 134.66㎡ 10층 134.66㎡ 11층 134.66㎡ 12층 134.66㎡ 13층 134.66㎡ 14층 134.66㎡ 15층 134.66㎡ 철근콘크리트구조 46.9㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 196m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 690m · 부광초등학교 · 초등학교
• 705m · 부평서초등학교병설유치원
• 740m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 741m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 743m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 744m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 754m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 759m · 부평중학교 · 중학교
• 789m · 부평고등학교 · 고등학교
• 810m · 부평여자중학교 · 중학교
• 834m · 부개고등학교 · 고등학교

버스

• 50m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 55m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 115m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 197m · 해물탕거리 · 579
• 209m · 부평시장(당약국) · 555

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-02-15, 한국주택금융공사)

→ 가압류(2023-02-15)가 현 소유자 취득일(2022-10-31) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-02-15 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4770만

매각비용

221만

배당 가능액

1억 4548만

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