인천지법 2025타경514430-1 다승프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 570만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.00㎡ (6.7평)

건물면적

46.75㎡ (14.1평)

제시외면적

없음

보증금

1057만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

다승프라임 · 46.75㎡ (14.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

삼산동 67-49 · 22.00㎡ (6.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

계양구 삼산동 소재 "부평북초등학교" 북동측인근에 위치하는 다세대주택 "다승프라임 제111동" 제5층 제502호로서 인근은 아파트, 다세대주택 등이 혼재된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

서측 인근에 경인고속국도 부평I.C가 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 5층 규모의 다세대주택 내 제5층 제502호로서 외벽 : 단열재 마감 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 국토이용기타용도지구(블럭공동개발권장구역), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에 관한 허가구역(외국인 등 주택용도 취득, 2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 삼산동 67-49 다승프라임 111동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층 다

인천광역시 부평구 삼산동 67-49 111동 5층502호 · 철근콘크리트조 46.75㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

임차권자

최OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 삼산동 67-49 다승프라임 111동 5층502호 · 철근콘크리트조 46.75㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 부평구 삼산동 67-49 다승프라임 111동 5층502호 · 철근콘크리트조 46.75㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 547m · 안남고등학교 · 고등학교
• 633m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 722m · 삼산중학교 · 중학교
• 734m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 779m · 부일중학교 · 중학교
• 801m · 인천영선초등학교 · 초등학교
• 841m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 1034m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 1117m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
• 1123m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 1143m · 인천성지초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 한국선교역사기념관 · 571
• 78m · 대성유니드아파트 · 571, 582
• 182m · 순복음교회 · 24-1, 79, 87, 급행95, 급행97
• 184m · 갈산태화아파트 · 571, 581, 582
• 218m · 갈산태화아파트 · 581, 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-03, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 30,885,500원 (낙찰가 105,700,000원 기준 · 배당 104,114,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-03 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 570만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 411만

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