인천지법 2025타경514442-1 하이원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 535만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.05㎡ (2.4평)

건물면적

58.46㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

1053만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7700만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로366번길

건물 · 대지권

건물

하이원 · 58.46㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 158-1 · 8.05㎡ (2.4평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 남동측 인근에 위치하는 집합건물로서, 인근에 주거용 오피스텔, 각종 근린생활시설, 학교, 다가구주택 등이 소재하며 제반 주위 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 16층 중 제9층 제903호로서, (사용승인일: 2018.04.27) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 북측으로 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주 택용도 취득, 지정기간: 2025.08.26.~2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 158-1 하이원 9층903호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 부평동 158-1 9층903호 · 철근콘크리트구조 58.46㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

금OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 부평구 부평동 158-1 하이원 9층903호 · 철근콘크리트구조 58.46㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 부평구 부평동 158-1 하이원 9층903호 · 철근콘크리트구조 58.46㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 163m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 388m · 부광초등학교 · 초등학교
• 431m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 540m · 부평중학교 · 중학교
• 610m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 625m · 부광중학교 · 중학교
• 633m · 부평고등학교 · 고등학교
• 663m · 부평여자중학교 · 중학교
• 724m · 부흥중학교 · 중학교
• 749m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 775m · 부평동중학교 · 중학교
• 782m · 인천부평동초등학교 · 초등학교

버스

• 53m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302, 302B
• 98m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
• 197m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 241m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
• 241m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-24, )

→ 최선순위설정일자(2023.11.24 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-24

배당

입찰가 (최저가)

1억 535만

매각비용

158만

배당 가능액

1억 376만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다