인천지법 2025타경514490-1 스위트홈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4210만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.14㎡ (2.8평)

건물면적

67.38㎡ (20.4평)

토지면적

9.14㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1421만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2500만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로

건물 · 대지권

건물

스위트홈 · 67.38㎡ (20.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 518-7 · 9.14㎡ (2.8평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제6층 제604호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 부정형의 공동주택, 업무시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부평동 518-7, 518-9 : 동일사항임. 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 518-7 스위트홈 2동 6층604호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 부평동 518-7 2동 6층604호 · 철근콘크리트구조 67.380㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

김OO

임차인

EO OOOOOOO OOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 인천광역시 부평구 부평동 518-7 스위트홈 2동 6층604호 · 철근콘크리트구조 67.380㎡
• 26-07-23 · 인천광역시 부평구 부평동 518-7 스위트홈 2동 6층604호 · 철근콘크리트구조 67.380㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 224m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 644m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
• 663m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
• 699m · 부광초등학교 · 초등학교
• 753m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 758m · 부개고등학교 · 고등학교
• 760m · 부평여자중학교 · 중학교
• 769m · 부평서초등학교병설유치원
• 799m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 843m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 848m · 부평중학교 · 중학교
• 885m · 부평고등학교 · 고등학교

버스

• 56m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
• 139m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
• 167m · 부흥초등학교 · 12, 579
• 177m · 부흥초교 · 12
• 180m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-23, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-23

배당

입찰가 (최저가)

1억 4210만

매각비용

213만

배당 가능액

1억 3996만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다