인천지법 2025타경514494-1 아이홈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-02-06 · 배당요구종기
4. 26-07-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5680만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.24㎡ (2.5평)

건물면적

63.25㎡ (19.1평)

토지면적

8.24㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1568만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로1354번길

건물 · 대지권

건물

아이홈 · 63.25㎡ (19.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

부평동 534-82 · 8.24㎡ (2.5평)

호

20층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO (OOO O OOO)

소유자

이OO (OOO O OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 부평동 소재 '부원중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건내 제4층 제406호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 업무시설, 공동주택, 제1,2종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 <철도안전법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 534-82 아이홈 4층406호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 부평동 534-82 4층406호 · 철근콘크리트구조 63.25㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

임차권자

원OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO (OOO O OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-24 · 인천광역시 부평구 부평동 534-82 아이홈 4층406호 · 철근콘크리트구조 63.25㎡
• 26-07-24 · 인천광역시 부평구 부평동 534-82 아이홈 4층406호 · 철근콘크리트구조 63.25㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 부원중학교 · 중학교
• 293m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 314m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 319m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 502m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 560m · 부평서초등학교병설유치원
• 702m · 부일여자중학교 · 중학교
• 705m · 부일여자중학교 · 중학교
• 710m · 인천동수중학교 · 중학교
• 734m · 인천성동학교
• 933m · 인천대정초등학교 · 초등학교
• 1054m · 인천부평동초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 부평역 · 1, 111, 111-2, 112, 2, 30, 34, 556, 557, 557A, 570, 582
• 130m · 부평역(CU편의점) · 556, 557, 557A, 560, 570, 574, 582
• 145m · 부원중학교 · 1, 10, 111, 111-2, 112, 1400, 2, 23, 24-1, 30, 302, 302B, 34, 35, 556, 557, 557A, 570, 574, 582
• 168m · 부원중학교 · 10, 111, 111-2, 111B, 112, 1400, 2, 23, 24-1, 30, 302, 34, 35, 556, 560, 570, 574, 582
• 200m · 부평역(북인천우체국) · 10, 111, 111-2, 111B, 112, 2, 23, 24-1, 30, 302, 34, 35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-05, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 90,552,000원 (낙찰가 156,800,000원 기준 · 배당 154,448,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5680만

매각비용

235만

배당 가능액

1억 5444만

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