인천지법 2025타경514534-1 부림팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-02-13 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.58㎡ (9.6평)

건물면적

71.51㎡ (21.6평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로912번길

건물 · 대지권

건물

부림팰리스 · 71.51㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부평동 673-27 · 31.58㎡ (9.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재‘동수역’동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트 및 단독주택 등이 소재하는 일반주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건중 5층 502호 내, 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공동주택(다세대주택)' 으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지를 '공동주택' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 673-27 부림팰리스 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5층 다

인천광역시 부평구 부평동 673-27 5층502호 · 철근콘크리트구조 71.51㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

파OO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 인천광역시 부평구 부평동 673-27 부림팰리스 5층502호 · 철근콘크리트구조 71.51㎡
• 26-10-16 · 인천광역시 부평구 부평동 673-27 부림팰리스 5층502호 · 철근콘크리트구조 71.51㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 부일여자중학교 · 중학교
• 191m · 인천동수중학교 · 중학교
• 297m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 303m · 부평남초등학교 · 초등학교
• 314m · 인천성동학교
• 367m · 부일여자중학교 · 중학교
• 498m · 경잘종합학교
• 803m · 부원중학교 · 중학교
• 880m · 인천동수초등학교 · 초등학교
• 898m · 인천부원여자중학교 · 중학교
• 1045m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 1093m · 부평서초등학교병설유치원

버스

• 69m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 561, 562
• 98m · 부평역해링턴플레이스 · 14-1, 37, 43, 561, 562
• 128m · 부평남초등학교앞 · 45
• 140m · 부평남초등학교 · 43, 45
• 159m · 동수역1번출구 · 14-1, 37, 561, 562

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-11, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 92,504,700원 (낙찰가 98,980,000원 기준 · 배당 97,495,300원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-11 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9749만

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