경매 · 아파트
인천지법 2025타경514553-1 신한아파트
인천광역시 부평구 부평동 250-5 신한아파트 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 250-5 신한아파트 2층201호
- 감정가
- 1억 3100만
- 최저가
- 9170만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 45.08㎡ (13.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 672만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9170만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.91㎡ (5.1평)
- 건물면적
- 45.08㎡ (13.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 917만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1943만
- 도로명주소
- 시장로79번길
건물 · 대지권
- 건물
- 신한아파트 · 45.08㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 부평동 250-5 · 16.91㎡ (5.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 송OO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상 물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재하는 "부흥초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교, 상가, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(인천1호선)'부평시장역' 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건내 중 제2층 제201호로서, 외벽은 드라이비트 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보기설비 등이 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득 지정기간: 2025.8.26. ~2025.8.25.).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-07 | sd | 2026.05.17 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.04.05 폐문부재 |
| 25-12-22 | sd | 2026.01.03 폐문부재 |
| 25-12-09 | sd | 2025.12.16 폐문부재 |
| 25-12-09 | sd | 2025.12.10 도달 |
| 25-12-09 | sd | 2025.12.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 250-5 신한아파트 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 5층 다
인천광역시 부평구 부평동 250-5 2층201호 · 철근콘크리트조 45.08㎡
부동산표시목록
- 가등기권자
- 이OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OO
- 근저당권자
- 현OOOOOOO OOOO
- 채권자
- 송OO
- 채권자
- 유OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-02 · 인천광역시 부평구 부평동 250-5 신한아파트 2층201호 · 철근콘크리트조 45.08㎡
- 26-10-02 · 인천광역시 부평구 부평동 250-5 신한아파트 2층201호 · 철근콘크리트조 45.08㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 376m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 432m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
- 472m · 부평고등학교 · 고등학교
- 485m · 부평중학교 · 중학교
- 506m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
- 592m · 부평서초등학교병설유치원
- 646m · 부평서초등학교 · 초등학교
- 747m · 부광초등학교 · 초등학교
- 783m · 인천부광초등학교 · 초등학교
- 797m · 부평여자고등학교 · 고등학교
- 815m · 개흥초등학교 · 초등학교
- 836m · 부광여자고등학교 · 고등학교
버스
- 57m · 부평4동성당 · 555, 565
- 98m · 부평4동성당 · 551, 565
- 147m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
- 245m · 부평시장(당약국) · 555
- 245m · 부평시장(용갈비) · 571, 581
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-28, 현대해상화재보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-28 · 현대해상화재보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-08-05 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 김경자 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-03 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-09-28 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 06-09-11 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-09-11 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 06-12-21 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑7 | 07-03-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-10-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-03-18 | 임의경매개시결정 | 경인북부수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑10 | 09-06-01 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-05-04 | 임의경매개시결정 | 경인북부수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑12 | 10-09-16 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 10-09-16 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 10-09-16 | 6번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 10-09-16 | 소유권이전 | 고○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 10-09-20 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 10-10-28 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 이○○ | 1억 | 말소 |
| 갑18 | 11-02-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 11-03-08 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-12-08 | 강제경매개시결정 | 유○○ | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-12-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑22 | 26-03-30 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 02-09-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8320만 | 말소 |
| 을2 | 06-09-11 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-09-11 | 근저당권설정 | 경인북부수산업협동조합 | 3640만 | 말소 |
| 을4 | 10-09-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-09-16 | 근저당권설정 | 덕진새마을금고 | 7200만 | 말소 |
| 을6 | 13-04-10 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 13-04-10 | 근저당권설정 | 남인천새마을금고 | 6500만 | 말소 |
| 을8 | 23-07-28 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 1억 80만 | 말소기준 |
| 을9 | 23-08-02 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9170만
- 매각비용
- 137만
- 배당 가능액
- 9032만
- 소유자 잔여
- 9032만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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