인천지법 2025타경514577-1 레인보우캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-08 · 경매접수
2. 25-12-09 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8900만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.95㎡ (3.0평)

건물면적

74.57㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

1890만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4600만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥북로96번길

건물 · 대지권

건물

레인보우캐슬 · 74.57㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 119-11 · 9.95㎡ (3.0평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층 내 제10층 제1002호 외벽: 화강석 붙임 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 시설, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로 업무시설 및 공동주택, 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 각각 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25. -별첨 토지이용계획확인서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 119-11 레인보우캐슬 10층1002호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층 오

인천광역시 부평구 부평동 119-11 10층1002호 · 철근콘크리트구조 74.57㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

부OO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

임OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 119-11 레인보우캐슬 10층1002호 · 철근콘크리트구조 74.57㎡
• 26-10-12 · 인천광역시 부평구 부평동 119-11 레인보우캐슬 10층1002호 · 철근콘크리트구조 74.57㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 312m · 부평중학교 · 중학교
• 321m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 397m · 부광초등학교 · 초등학교
• 399m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 402m · 부광중학교 · 중학교
• 462m · 부흥중학교 · 중학교
• 463m · 부평고등학교 · 고등학교
• 498m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 640m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 728m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 748m · 부개여자고등학교 · 고등학교
• 789m · 인천부일초등학교 · 초등학교

버스

• 204m · 부흥로터리 · 565
• 207m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97
• 239m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 246m · 부흥오거리(부흥아파트) · 23, 302
• 265m · 인천축산농협 · 565

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-05-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-05-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 8900만

매각비용

283만

배당 가능액

1억 8616만

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