경매· 오피스텔
인천지법 2025타경514629-1
인천광역시 부평구 부평동 150-44 킴스타워 12층1204호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1025만557만/평· 감정가 2억 2500만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1025만감정가 대비 49%
- 감정가
- 2억 2500만
- 최저 평당가
- 557만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1025만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 1억 2403만 ~ 1억 4630만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 1025만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 9.54㎡ (2.9평)
- 건물면적
- 65.38㎡ (19.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1102만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9800만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 시장로
건물 · 대지권
- 건물
- 65.38㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 부평동 150-44 · 9.54㎡ (2.9평)
- 호
- 14층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-06 | sd | 2026.03.21 도달 |
| 26-02-19 | sd | 2026.03.04 폐문부재 |
| 26-01-29 | sd | 2026.02.15 폐문부재 |
| 26-01-26 | sd | 2026.02.05 폐문부재 |
| 25-12-22 | sd | 2026.01.18 폐문부재 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.22 이사불명 |
목록
목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 150-44 킴스타워 12층1204호 · 집합건물
현황조사
조사 0회
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
교부권자 남OOOO
교부권자 부OOOO
교부권자 의OOO
배당요구권자 이OO
압류권자 부OO (OOOOO) OOOO
압류권자 부OOOO
임차권자 양OO
임차인 구OO
임차인 주OOOOOOO (OOO O OOO)
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 백OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-07-03 · 인천광역시 부평구 부평동 150-44 킴스타워 12층1204호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 제1종근린생활시설 지1층 87.78㎡ 1층 170.65㎡ 2층 316.76㎡ 3층 316.76㎡ 4층 316.76㎡ 5층 316.76㎡ 6층 316.76㎡ 7층 316.76㎡ 8층 316.76㎡ 9층 316.76㎡ 10층 316.76㎡ 11층 316.76㎡ 12층 316.76㎡ 13층 316.76㎡ 14층 316.76㎡ 철근콘크리트구조 65.38㎡
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 백OO
- 소유자
- 백OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 13건 · 채권총액 3억 9600만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 359m인천부흥초등학교초등학교
- 519m부평서초등학교병설유치원
- 555m부평서초등학교초등학교
- 607m인천부평동초등학교초등학교
- 736m북인천정보산업고등학교고등학교
- 747m부평고등학교고등학교
- 757m부평중학교중학교
- 842m부광초등학교초등학교
- 890m인천부개서초등학교초등학교
- 890m인천부광초등학교초등학교
- 924m인천부흥고등학교고등학교
- 927m부평여자고등학교고등학교
버스
- 38m부평시장10, 23, 24-1, 35
- 38m부평시장(당약국)555
- 70m부평시장10, 23, 24-1, 35, 45
- 110m해물탕거리579
- 199m시장로터리(중앙철재)574, 585
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 2403만 ~ 1억 4630만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · ⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약1건
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 150-44 킴스타워 12층1204호
- 감정가
- 2억 2500만
- 최저가
- 1억 1025만 (49%)
- 건물면적
- 65.38㎡ (19.8평)
- 대지권면적
- 9.54㎡ (2.9평)
- 기일
- 26-07-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 1025만 × 112~133% = 1억 2403만 ~ 1억 4630만인천 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 2,762건 — 중간값 122.3%, 사분위 112.5~132.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 3억 9600만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리압류 · 23-04-18
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 16-08-29 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-10-06 | 소유권이전 | 중국인 루쥔밍 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 20-08-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 20-12-30 | 소유권이전 | 백○○ | 1억 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-04-18 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑5 | 23-12-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-12-12 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-12-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 16-10-06 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 4040만 | 말소 |
| 을2 | 20-12-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 24-08-21 | 주택임차권 | 양○○ | 1억 9800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1025만
- 매각비용
- 165만
- 배당 가능액
- 1억 859만
인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
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- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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