경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514636-1 진흥빌라
인천광역시 부평구 부평동 452-23 진흥빌라 2층202호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 452-23 진흥빌라 2층202호
- 감정가
- 1억 3700만
- 최저가
- 6713만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 54.88㎡ (16.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 404만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6713만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.22㎡ (6.4평)
- 건물면적
- 54.88㎡ (16.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 671만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6300만
- 도로명주소
- 장제로84번길
건물 · 대지권
- 건물
- 진흥빌라 · 54.88㎡ (16.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 부평동 452-23 · 21.22㎡ (6.4평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리오거리' 북동측 인근에 위치하며 주변은 근린상가, 아파트, 동유형의 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건 내 제2층 제202호로서 (사용승인 2000.10.14) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등의 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 세로의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 부평동 452-23 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-16 | sd | 2025.12.19 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 452-23 진흥빌라 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 4층 다
인천광역시 부평구 부평동 452-23 2층202호 · 철근콘크리트조 54.88㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 금OO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 종OO
- 임차권자
- 정OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-01 · 인천광역시 부평구 부평동 452-23 진흥빌라 2층202호 · 철근콘크리트조 54.88㎡
- 26-09-01 · 인천광역시 부평구 부평동 452-23 진흥빌라 2층202호 · 철근콘크리트조 54.88㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 348m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 484m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
- 532m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
- 659m · 부개고등학교 · 고등학교
- 719m · 부평여자중학교 · 중학교
- 759m · 부광초등학교 · 초등학교
- 815m · 인천부광초등학교 · 초등학교
- 836m · 부일여자중학교 · 중학교
- 880m · 부평서초등학교병설유치원
- 901m · 부평서초등학교 · 초등학교
- 910m · 부평동중학교 · 중학교
- 935m · 인천동수초등학교 · 초등학교
버스
- 104m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302, 302B, 551
- 131m · 힘찬병원 · 12, 1601, 302
- 148m · 부흥초등학교 · 12, 579
- 151m · 농협로타리 · 558
- 167m · 부흥초교 · 12
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-11, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2025.12.11 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-12-11)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 96,876,950원 (낙찰가 67,130,000원 기준 · 배당 66,123,050원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-11 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-11-22 | 소유권이전 | 추○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-07-08 | 소유권이전 | 문○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-08-18 | 소유권이전 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 05-01-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-03-17 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 652만 | 말소 |
| 갑6 | 05-03-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 05-10-25 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-11-04 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 05-11-21 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑10 | 05-11-28 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 06-06-15 | 4번압류, 5번가압류, 8번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 06-06-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 06-10-02 | 소유권이전 | 김○○ | 5600만 | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 12-10-08 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 15-10-19 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 800만 | 부담이 아님 |
| 갑14-1 | 17-07-25 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 19-12-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 20-07-06 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 21-11-23 | 소유권이전 | 윤○○ | 1억 6400만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 22-01-28 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 6300만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 25-12-11 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-11-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 7410만 | 말소 |
| 을2 | 06-06-15 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-10-02 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 5200만 | 말소 |
| 을4 | 12-10-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 말소 |
| 을5 | 12-10-09 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 15-10-19 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-10-19 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 9000만 | 말소 |
| 을8 | 17-07-26 | 근저당권설정 | 중앙농업협동조합 | 9600만 | 말소 |
| 을9 | 17-07-26 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-11-25 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-02-13 | 주택임차권 | 정○○ | 1억 6300만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6713만
- 매각비용
- 100만
- 배당 가능액
- 6612만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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