경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경514638-1 효마을타운
인천광역시 부평구 갈산동 178-6 효마을타운 104동 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 부평구 갈산동 178-6 효마을타운 104동 4층401호
- 감정가
- 1억 1900만
- 최저가
- 4081만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 34.40㎡ (10.4평) · 토지 13.03㎡ (3.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 392만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4081만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.03㎡ (3.9평)
- 건물면적
- 34.40㎡ (10.4평)
- 토지면적
- 13.03㎡ (3.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 408만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1000만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 부평대로278번길
건물 · 대지권
- 건물
- 효마을타운 · 34.40㎡ (10.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 갈산동 178-6 · 준주거지역 · 13.03㎡ (3.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 4층 401호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측 및 남동측으로 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.),도시관리계획 입안중(2025-07-18)(갈산2 지구단위계획구역)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 귀 제시목록상 도로명주소가 ‘부평대로278번길 26’으로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 및 현황 ‘부평대로278번길 28-6’으로 표기되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-21 | sd | 2026.02.05 도달 |
| 26-01-06 | sd | 2026.01.16 폐문부재 |
| 25-12-24 | sd | 2026.01.11 폐문부재 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.23 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 갈산동 178-6 효마을타운 104동 4층401호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 부평구 갈산동 178-6 104동 4층401호 · 철근콘크리트조 34.40㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 금OO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 영OOOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 남OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-03 · 인천광역시 부평구 갈산동 178-6 효마을타운 104동 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 103.19㎡ 2층 103.19㎡ 3층 103.19㎡ 4층 103.19㎡ 지층 109.30㎡ 철근콘크리트조 34.40㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 519m · 부평공업고등학교 · 고등학교
- 618m · 인천갈산초등학교 · 초등학교
- 686m · 갈월초등학교 · 초등학교
- 740m · 갈산중학교 · 중학교
- 773m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
- 1031m · 인천영선초등학교 · 초등학교
- 1078m · 안남고등학교 · 고등학교
- 1168m · 삼산중학교 · 중학교
- 1188m · 인천성지초등학교 · 초등학교
- 1290m · 개흥초등학교 · 초등학교
- 1360m · 인천굴포초등학교 · 초등학교
- 1386m · 인천용마초등학교 · 초등학교
버스
- 102m · 갈산역 · 34, 526, 555, 582, 6601, 67-1
- 192m · 갈산역(1번출구) · 12, 1400, 30, 5000, 583, 584-1, 90, 9500
- 194m · 갈산동입구 · 1400인천, 9500인천
- 195m · 한국지엠기술교육원 · 12, 1400, 30, 34, 555, 582, 583, 584-1, 6601
- 217m · 갈산역(부평4공단)4번출구 · 12, 30, 5000, 583, 584-1, 90
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-10-17, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 민간임대주택등기
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-10-17
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑11-1 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑13-1 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-08-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-09-05 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 883만 | 말소 |
| 갑3 | 02-12-05 | 가압류 | 삼성캐피탈주식회사 | 859만 | 말소 |
| 갑4 | 02-12-28 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 1161만 | 말소 |
| 갑5 | 03-02-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 03-03-24 | 가압류 | 외환신용카드주식회사 | 246만 | 말소 |
| 갑7 | 03-04-18 | 가압류 | 국민신용카드주식회사 | 616만 | 말소 |
| 갑8 | 03-06-16 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1880만 | 말소 |
| 갑9 | 03-06-23 | 가압류 | 주식회사조흥은행 | 1021만 | 말소 |
| 갑10 | 03-11-08 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1767만 | 말소 |
| 갑12 | 04-01-14 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번임의경매개시결 정, 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 04-01-14 | 소유권이전 | 심○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 09-04-30 | 소유권이전 | 홍○○ | 7650만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 16-05-23 | 소유권이전 | 김○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 18-02-22 | 소유권이전 | 조○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 18-04-24 | 소유권이전 | 김○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 18-05-10 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 | 말소 |
| 갑18 | 19-03-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 19-06-25 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 19-12-09 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 20-02-10 | 소유권이전 | 주식회사에스엠주택 | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑22 | 20-03-30 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 600만 | 부담이 아님 |
| 갑22-1 | 22-10-26 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑23 | 23-10-17 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑24 | 25-12-12 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-08-22 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 5460만 | 말소 |
| 을2 | 04-01-14 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-04-30 | 근저당권설정 | 동해우리새마을금고 | 6890만 | 말소 |
| 을4 | 16-05-23 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-05-23 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 17-11-28 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-07-05 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
| 을7-2 | 24-08-01 | 7번임차권경정 | 1억 600만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4081만
- 매각비용
- 61만
- 배당 가능액
- 4020만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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