경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경514679-1 태진더플레이스1차
인천광역시 부평구 부평동 483-2 태진더플레이스1차 11층1103호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 483-2 태진더플레이스1차 11층1103호
- 감정가
- 1억 7400만
- 최저가
- 8526만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 48.32㎡ (14.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 583만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8526만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 6.54㎡ (2.0평)
- 건물면적
- 48.32㎡ (14.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 852만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 100만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 부일로19번길
건물 · 대지권
- 건물
- 태진더플레이스1차 · 48.32㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 부평동 483-2 · 6.54㎡ (2.0평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하고, "굴다리오거리" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 11층 1103호이며, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- "업무시설(오피스텔)"임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형 토지이며, "업무시설 및 제1종근린생활시설" 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측, 남서측으로 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2024.10.21.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람. 본건 호수(11층 1103호)의 관리비 체납 여부 등에 대하여 경매 참여 및 입찰시 건물관리업체, 관리실 등에 문의 및 확인바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-28 | sd | 2026.01.30 도달 |
| 25-12-28 | sd | 2026.01.08 폐문부재 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.18 도달 |
| 25-12-16 | sd | 2025.12.22 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 483-2 태진더플레이스1차 11층1103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 14층 오
인천광역시 부평구 부평동 483-2 11층1103호 · 철근콘크리트구조 48.32㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 부OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 임차권자
- 전OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 483-2 태진더플레이스1차 11층1103호 · 철근콘크리트구조 48.32㎡
- 26-10-13 · 인천광역시 부평구 부평동 483-2 태진더플레이스1차 11층1103호 · 철근콘크리트구조 48.32㎡
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
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- 157m · 부개서초등학교 · 579
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- 281m · 인천부흥고등학교 · 579
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-07-17, 서울보증보험 주식회사)
→ 최선순위설정일자(2023.07.17 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-07-17)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-07-17 · 서울보증보험 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 17-04-03 | 소유권보존 | 주식회사태진종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-04-11 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 20-05-20 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 22-12-19 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 600만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 23-07-17 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 916만 | 말소기준 |
| 갑5 | 24-05-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 24-10-23 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 24-11-07 | 가압류 | 주식회사러키캐피탈대부 | 1697만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-12-15 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 17-04-11 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 20-05-20 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 1300만 | 말소 |
| 을3 | 21-01-06 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 22-06-24 | 1번근저당권변경 | 8640만 | 말소 | |
| 을4 | 22-09-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-10-24 | 주택임차권 | 전○○ | 2억 100만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8526만
- 매각비용
- 127만
- 배당 가능액
- 8398만
앱에서 보는 것
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