인천지법 2025타경514815-1 드림씨티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-19 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2740만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.86㎡ (6.9평)

건물면적

78.56㎡ (23.8평)

제시외면적

없음

보증금

1274만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8800만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

마장로

건물 · 대지권

건물

드림씨티 · 78.56㎡ (23.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청천동 178-10 · 22.86㎡ (6.9평)

호

16층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "용마초등학교" 서측 약150미터 지점 인근에 위치하며 주위 일대는 동류형의 주상복합공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건내 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 소화전, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단으로 부정형의 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약30미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이제한지역<건축법>, 상대보호구역, 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 주택용도 취득)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 178-10 드림씨티 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 16층 오

인천광역시 부평구 청천동 178-10 3층301호 · 철근콘크리트구조 78.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

관OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

근저당권자

손OO

근저당권자

엄OO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OO (OOOOO) OOOO

임차권자

임OO

임차인

조O

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 청천동 178-10 드림씨티 3층301호 · 철근콘크리트구조 78.56㎡
• 26-10-13 · 인천광역시 부평구 청천동 178-10 드림씨티 3층301호 · 철근콘크리트구조 78.56㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 456m · 청천중학교 · 중학교
• 631m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 703m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 916m · 인천산곡초등학교 · 초등학교
• 1014m · 부마초등학교 · 초등학교
• 1040m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 1078m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 1295m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 1311m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1364m · 인천부곡초등학교 · 초등학교
• 1371m · 산곡중학교 · 중학교

버스

• 70m · 청천동 · 1200, 6601
• 102m · 청천치안센터 · 88부천
• 132m · 청천치안센터 · 1200인천, 88부천
• 145m · 마을금고 · 586
• 163m · 영진아파트 · 88부천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-14, 손경희)

→ 최선순위설정일자(2021.10.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-14 · 손○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2740만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2548만

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