인천지법 2025타경514817-1 더프라임클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-02-20 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8340만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.01㎡ (6.4평)

건물면적

83.91㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

1834만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3900만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

길주로

건물 · 대지권

건물

더프라임클래스 · 83.91㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청천동 199-20 · 21.01㎡ (6.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "지하철7호선 부평구청역" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제11층 제1106호로서 (사용승인일:2017-08-31) 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 기본설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2013-08-05)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 청천동 199-20 더프라임클래스 11층1106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 15층 오

인천광역시 부평구 청천동 199-20 11층1106호 · 철근콘크리트구조 83.91㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OO

교부권자

서OOOOO

임차권자

선OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 부평구 청천동 199-20 더프라임클래스 11층1106호 · 철근콘크리트구조 83.91㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 부평구 청천동 199-20 더프라임클래스 11층1106호 · 철근콘크리트구조 83.91㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 607m · 인천마장초등학교 · 초등학교
• 614m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 620m · 인천산곡고등학교 · 고등학교
• 674m · 인천미산초등학교 · 초등학교
• 716m · 부원초등학교 · 초등학교
• 744m · 부원초등학교 · 초등학교
• 802m · 갈월초등학교 · 초등학교
• 868m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 933m · 인천부마초등학교 · 초등학교
• 934m · 갈산중학교 · 중학교
• 942m · 부마초등학교 · 초등학교
• 1001m · 인천부곡초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 부평경찰서 · 1, 103, 112, 1200, 24, 35, 43, 43-1, 45, 47, 560, 582, 585, 586
• 177m · 부평경찰서 · 1, 103, 112, 1200, 24, 35, 43, 43-1, 45, 47, 582, 585, 586
• 181m · 쌍용아파트정문 · 560, 582
• 191m · 금호아파트 · 582
• 269m · 청천도서관 · 560, 582

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-17, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 158,351,000원 (낙찰가 183,400,000원 기준 · 배당 180,649,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-17 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8340만

매각비용

275만

배당 가능액

1억 8064만

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