경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경514855-1 우일아파트
인천광역시 부평구 부평동 134-10 우일아파트 103동 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 부평구 부평동 134-10 우일아파트 103동 2층201호
- 감정가
- 1억 5700만
- 최저가
- 7693만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 56.51㎡ (17.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 450만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 7693만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.09㎡ (4.9평)
- 건물면적
- 56.51㎡ (17.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 769만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1700만
- 담당계
- 19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 부평문화로129번길
건물 · 대지권
- 건물
- 우일아파트 · 56.51㎡ (17.1평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 부평동 134-10 · 일반상업지역 · 16.09㎡ (4.9평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 " 부흥초등학교 " 남서측 인근에 위치하며 , 주위 는 공동주택 , 근린생활시설 , 학교 , 공원 등이 소재하는 지역으로서 , 제반 주위환경은 대체로 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 건물내 2층 201호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지를 오피스텔 건부지 등으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 북측 및 동측으로 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-23 | sd | 2025.12.29 도달 |
| 25-12-23 | sd | 2025.12.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 134-10 우일아파트 103동 2층201호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 부평구 부평동 134-10 103동 2층201호 · 철근콘크리트조 56.51㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 금OO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 부OO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 종OO
- 임차권자
- 권OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO O OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-07 · 인천광역시 부평구 부평동 134-10 우일아파트 103동 2층201호 · 철근콘크리트조 56.51㎡
- 26-09-07 · 인천광역시 부평구 부평동 134-10 우일아파트 103동 2층201호 · 철근콘크리트조 56.51㎡
등기부등본
권리 47건 · 등기부 현황
주변
학군
- 114m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
- 604m · 부광초등학교 · 초등학교
- 656m · 인천부광초등학교 · 초등학교
- 696m · 인천부흥고등학교 · 고등학교
- 708m · 인천부개서초등학교 · 초등학교
- 722m · 부평여자중학교 · 중학교
- 744m · 부평중학교 · 중학교
- 761m · 부개고등학교 · 고등학교
- 792m · 부평서초등학교병설유치원
- 792m · 부평고등학교 · 고등학교
- 796m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
- 829m · 부평서초등학교 · 초등학교
버스
- 65m · 부흥초등학교 · 302, 302B, 551, 급행95, 급행97
- 77m · 부흥초등학교·굿케어요양병원 · 302
- 112m · 부흥초등학교.굿케어요양병원 · 급행95, 급행97
- 189m · 부흥초교 · 12
- 191m · 부흥초등학교 · 12, 579
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-19, 주택도시보증공사)
→ 최선순위설정일자(2025.12.19 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-12-19)
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 41,223,950원 (낙찰가 76,930,000원 기준 · 배당 75,776,050원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-19 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-11-27 | 소유권보존 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-09-02 | 소유권이전 | 석라건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 04-02-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-04-09 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-03-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-12-19 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-12-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 06-01-06 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 06-06-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 06-06-26 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 07-06-05 | 가압류 | 홍○○ | 1억 9000만 | 말소 |
| 갑12 | 07-12-27 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 08-02-15 | 소유권이전 | 조○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 08-12-04 | 13번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 10-05-04 | 가압류 | 주식회사 한국씨티은행 | 465만 | 말소 |
| 갑15 | 10-05-20 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 11-11-30 | 소유권이전 | 전○○ | 1억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 13-12-03 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 2210만 | 말소 |
| 갑18 | 14-05-30 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑19 | 15-02-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사금화상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑20 | 15-10-13 | 소유권이전 | 주식회사석산기업 | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 15-10-13 | 17번가압류, 18번압류, 19번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20-1 | 21-04-05 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 21-10-29 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 1700만 | 부담이 아님 |
| 갑23 | 25-12-19 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을20-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 03-09-05 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 9200만 | 말소 |
| 을2 | 08-02-15 | 근저당권설정 | 진남새마을금고 | 5200만 | 말소 |
| 을3 | 08-02-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-12-04 | 근저당권설정 | 연○○ | 2250만 | 말소 |
| 을5 | 09-04-15 | 근저당권설정 | 덕진새마을금고 | 7500만 | 말소 |
| 을6 | 09-04-15 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 09-04-21 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 09-08-03 | 근저당권설정 | 덕진새마을금고 | 650만 | 말소 |
| 을9 | 10-02-03 | 근저당권설정 | 곽○○ | 750만 | 말소 |
| 을10 | 10-05-11 | 근저당권설정 | 정○○ | 1500만 | 말소 |
| 을11 | 10-05-12 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 11-11-30 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 11-11-30 | 5번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 11-11-30 | 근저당권설정 | 주식회사금화상호저축은행 | 1억 140만 | 말소 |
| 을15 | 15-10-13 | 14번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 15-10-13 | 근저당권설정 | 주식회사더블저축은행 | 8320만 | 말소 |
| 을17 | 21-04-05 | 근저당권설정 | 황○○ | 11억 | 말소 |
| 을18 | 21-09-24 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 21-10-29 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 23-11-30 | 주택임차권 | 권○○ | 1억 1700만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7693만
- 매각비용
- 115만
- 배당 가능액
- 7577만
앱에서 보는 것
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인천광역시 부평구 진행 물건
- 인천지법 2023타경12366-1 · 다세대주택 · 부평동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1530-1 · 다세대주택 · 부평동1.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1681-1 · 단독주택 · 부개동14.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1763-1 · 다세대주택 · 부개동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511120-1 · 연립주택 · 산곡동1.1억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511724-1 · 아파트 · 청천동5억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512489-1 · 아파트 · 산곡동4.7억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경554669-1 · 아파트 · 부평동589만 (4%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1549-1 · 아파트 · 삼산동3.9억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경508576-1 · 아파트 · 부평동2.9억 (70%) · 26-10-30
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