경매 · 아파트

인천지법 2025타경514857-1 유한아파트

인천광역시 부평구 부평동 124-23 유한아파트 4층401호

매각기일 26-11-10 (D-12) · 진행 · 유찰 3회

물건 종별: 아파트
소재지: 인천광역시 부평구 부평동 124-23 유한아파트 4층401호
감정가: 1억 2300만
최저가: 4218만 (감정가의 34%)
면적: 건물 39.86㎡ (12.1평)
평당가: 최저가 기준 350만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

25-12-17 · 경매접수
25-12-18 · 경매개시결정
26-02-19 · 배당요구종기
26-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 4218만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
대지권면적: 16.08㎡ (4.9평)
건물면적: 39.86㎡ (12.1평)
제시외면적: 없음
보증금: 421만 (최저가의 10%)
청구금액: 1억 4500만
담당계: 27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
도로명주소: 부흥북로84번길

건물 · 대지권

건물: 유한아파트 · 39.86㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권: 부평동 124-23 · 16.08㎡ (4.9평)
호: 5층

당사자

채권자: 주OOOOOOO
채무자: 허OO
소유자: 허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경: 의견에 내용이 있음.
구분건물감정평가요항표 · 교통상황: 의견에 내용이 있음.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조: 의견에 내용이 있음.
구분건물감정평가요항표 · 이용상태: 의견에 내용이 있음.
구분건물감정평가요항표 · 설비내역: 의견에 내용이 있음.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태: 의견에 내용이 있음.
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등: 의견에 내용이 있음.
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태: 의견에 내용이 있음.
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이: 의견에 내용이 있음.
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타): 의견에 내용이 있음.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
26-04-01	sd	2026.04.16 도달
26-02-10	sd	2026.02.22 폐문부재
26-01-09	sd	2026.01.18 폐문부재
25-12-19	sd	2025.12.22 도달
25-12-19	sd	2025.12.26 폐문부재

목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 124-23 유한아파트 4층401호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 부평동 124-23 4층401호 · 철근콘크리트조 39.86㎡

부동산표시목록

교부권자: 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
교부권자: 파OOOO
압류권자: 부OO (OOOOO) OOOO
임차권자: 양OO
임차인: 주OOOOOOO (OOOOOOO)
채권자: 주OOOOOOO
채무자겸소유자: 허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 124-23 유한아파트 4층401호 · 철근콘크리트조 39.86㎡
26-11-10 · 인천광역시 부평구 부평동 124-23 유한아파트 4층401호 · 철근콘크리트조 39.86㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

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환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-18, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 103,443,835원 (낙찰가 42,189,000원 기준 · 배당 41,556,165원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-18 · 주택도시보증공사

순위	접수일	권리종류	권리자	채권금액	판정
갑1	02-01-02	소유권보존	지분 2분의 1 양세은	—	부담이 아님
갑2	02-01-04	공유자전원지분전부 이전	이○○	—	부담이 아님
갑3	03-10-11	가압류	주식회사제일은행	434만	말소
갑4	05-12-05	임의경매개시결정	주식회사국민은행	—	말소
갑5	06-08-17	소유권이전	차○○	—	부담이 아님
갑6	06-08-17	3번가압류, 4번임의경매개시결 정 등기말소		—	말소
갑7	08-03-10	소유권이전	황○○	4300만	부담이 아님
갑7-1	09-01-07	7번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑8	19-09-11	소유권이전	이○○	7200만	부담이 아님
갑9	22-10-24	소유권이전	허○○	1억 5000만	부담이 아님
갑10	24-11-12	압류		—	말소
갑11	25-12-18	강제경매개시결정	주택도시보증공사	—	말소기준
갑12	25-12-26	10번압류등기말소		—	말소
을9-1				—	부담이 아님
을1	02-01-11	근저당권설정	주식회사국민은행	6500만	말소
을2	06-08-17	1번근저당권설정 등기말소		—	말소
을3	06-08-17	근저당권설정	동양생명보험주식회사	3380만	말소
을4	08-03-10	3번근저당권설정등 기말소		—	말소
을5	08-03-10	근저당권설정	주식회사우리은행	1800만	말소
을6	09-01-07	5번근저당권설정등 기말소		—	말소
을7	09-01-07	근저당권설정	계산동새마을금고	3250만	말소
을8	11-02-18	7번근저당권설정등 기말소		—	말소
을9	24-10-31	주택임차권	양○○	1억 4500만	조건부인수

배당

입찰가 (최저가): 4218만
매각비용: 63만
배당 가능액: 4155만

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