인천지법 2025타경514858-1 센트럴타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-02-20 · 배당요구종기
4. 26-06-29 · 3차 매각기일 · 최저가 9947만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.40㎡ (1.9평)

건물면적

46.90㎡ (14.2평)

토지면적

6.40㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8900만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로293번길

건물 · 대지권

건물

센트럴타워 · 46.90㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

부평동 441-2 · 6.40㎡ (1.9평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 “부평시장역” 동측 인근에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 전철역(부평시장역(인천지하철1호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 14층 건물 중 제12층 제1205호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 칠 마감 등. 창호 : 샷시 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방, 승강기, 주차시설 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 사다리형 토지로서, 센트럴타워 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 441-2 센트럴타워 12층1205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 14층 오

인천광역시 부평구 부평동 441-2 12층1205호 · 철근콘크리트구조 46.9012㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

부OO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

부OO(OOOOO) OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

신OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-29 · 인천광역시 부평구 부평동 441-2 센트럴타워 12층1205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설,제1종근린생활시설 지2층 487.95㎡ 지1층 160.155㎡ 1층 295.415㎡ 2층 582.81㎡ 3층 582.81㎡ 4층 582.81㎡ 5층 582.81㎡ 6층 582.81㎡ 7층 582.81㎡ 8층 582.81㎡ 9층 582.81㎡ 10층 582.81㎡ 11층 425.41㎡ 12층 397.1㎡ 13층 325.54㎡ 14층 215.69㎡ 철근콘크리트구조 46.9012㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 134m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 266m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 413m · 부평고등학교 · 고등학교
• 472m · 부평서초등학교병설유치원
• 499m · 부평여자고등학교 · 고등학교
• 523m · 부평중학교 · 중학교
• 532m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 572m · 부원초등학교 · 초등학교
• 582m · 부원초등학교 · 초등학교
• 675m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 736m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 954m · 인천부원여자중학교 · 중학교

버스

• 11m · 부평구보건소 · 556, 571, 581
• 72m · 부평구보건소 · 551, 565
• 85m · 부평구보건소 · 555, 565
• 128m · 부평시장(용갈비) · 571, 581
• 162m · 용갈비 · 571

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-04-06, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-04-06

배당

입찰가 (최저가)

9947만

매각비용

149만

배당 가능액

9797만

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