인천지법 2025타경514860-1 엠타워식스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-02-20 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1760만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.22㎡ (2.8평)

건물면적

72.23㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

1176만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4800만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

부흥로334번길

건물 · 대지권

건물

엠타워식스 · 72.23㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

부평동 241-1 · 9.22㎡ (2.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동류 형의 주거용 오피스텔, 업무시설, 주상복합아파트, 전통시장 및 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 15층 건물(통칭 M-Tower six) 내 15층 1507호로서 (사용승인일: 2014.09.05) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 기계식주차설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, '업무시설 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 광대로의 간선도로와 접하며, 동측 및 서측으로 소로의 지선도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구 역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득,지정 기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 용도는 집합건축물대장(전유부)상 "업무시설(오피스텔)"로 등재되어 있으나, 현황은 "주거용 오피스텔"인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으므로 유의바랍니다. (등기명령일: 2025.01.13, 임차보증금 248,000,000원, 기타사항은 등기사항전부증명서 참조바람)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 15층1507호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 부평구 부평동 241-1 15층1507호 · 철근콘크리트구조 72.23㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 15층1507호 · 철근콘크리트구조 72.23㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 부평구 부평동 241-1 엠타워식스 15층1507호 · 철근콘크리트구조 72.23㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 327m · 인천부흥초등학교 · 초등학교
• 438m · 부평중학교 · 중학교
• 452m · 부평고등학교 · 고등학교
• 490m · 인천부평동초등학교 · 초등학교
• 537m · 북인천정보산업고등학교 · 고등학교
• 664m · 부광초등학교 · 초등학교
• 677m · 부평서초등학교병설유치원
• 699m · 인천부광초등학교 · 초등학교
• 731m · 부평서초등학교 · 초등학교
• 754m · 부광여자고등학교 · 고등학교
• 787m · 개흥초등학교 · 초등학교
• 820m · 부광중학교 · 중학교

버스

• 74m · 부흥오거리(시장로) · 10, 23, 24-1, 35, 45, 555
• 100m · 부평4동성당 · 555, 565
• 131m · 부평4동성당 · 551, 565
• 197m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 45, 급행95, 급행97
• 226m · 나누리병원 · 10, 24-1, 35, 565, 급행95, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-09-24, 하나카드 주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.09.24 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-09-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-09-24 · 하나카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1760만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1583만

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